home skip_previous fast_rewind fast_forward skip_next
13-01-2009 
avatar sekator sekator Клубная карта
avatar
13-01-2009 
"Всем желающим приобрести квартиру в Москве не стоит ждать падения цены на квадратные метры, заявил сегодня на заседании столичного правительства первый заместитель столичного мэра Юрий Росляк. Экономического обоснования для этого нет — в цене жилья заложены затраты на строительство и стоимость банковских кредитов"
Он отметил, что в последнее время ряд СМИ дезинформирует читателей тем, что стоимость жилья в Москве в связи с финансовым кризисом упадет чуть ли на 50%.
«Жилье дешеветь не будет, а ипотечная схема покупки жилья в городе будет развиваться», — окончательно развеял слухи первый заместитель руководителя департамента городского строительства Владимир Хайкин."
news.mail.ru/economics/2294085/

Видимо у чиновников "свой мир", выходит не интересны им программы правительства и законы экономики.
Лично для меня эта тема важнее, чем раздуваемая газовая война.



Цитата
  •  
13-01-2009 
avatar Золотая Рыбка Золотая Рыбка
avatar
26 друзей
13-01-2009 
Вот недавно мне на форуме доказывали,что упала недвижка в Москве на 30% Shocked Причем с конкретными примерами на Лениском в новостройке (и еще где-то не помню).
Деза?

_________________

Нахожусь в прекрасном возрасте: дурь уже выветрилась ,а до маразма еще далеко !

  •  
13-01-2009 
avatar Stuntmen_Mike Stuntmen_Mike
avatar
13-01-2009 
упадет полюбе...московские чиновники просто поддерживают спрос тк сами являются соинвесторами.

_________________

Время,потеренное с удовольствием, не считается потерянным

  •  
13-01-2009 
avatar alexkaz alexkaz
avatar
13-01-2009 
Если говорить про незаконченный новострой, то это не деза...
Имхо падать будет в зависимости от развития кризиса. Если дно пройдём к осени, то имхо не успеет на 50% свалиться.
  •  
13-01-2009 
avatar sekator sekator Клубная карта
avatar
13-01-2009 
а может чиновники и правы, если из за отсутствия инфраструктуры, монополий, условий жизни и работы в стране кроме Мск больше жить не где.
Или всем выгодно дуть в этот пузырь-идеальная инвестиция "недвижимость в Москве дорожает всегда", зачем голову ломать вкалывать, выбирать между валютами, акциями и золотом, сосданием рабочих мест - просто купил жильё в Москве (по обещанной ипотеке например).
Выходит чиновники даже не стесняются выглядеть "соинвесторами" или инвестиционными аналитиками?
При этом сам город на аукционах "опустил" строителей до 65тыс/м2 в Москве и 54тыс/м2 в области -есть желающие прикупить по такой цене?
  •  
13-01-2009 
avatar ViTT ViTT
avatar
22 друга
13-01-2009 
Stuntmen_Mike писал(а):
сами являются соинвесторами
+ 1 у некоторых имелись мозги и они откаты не в чулки складывали, а вложились.. Smile

_________________

«Всегда лучше иметь пистолет и не использовать его, чем нуждаться в пистолете и не иметь его».

  •  
13-01-2009 
avatar Stuntmen_Mike Stuntmen_Mike
avatar
13-01-2009 
?? другие города до кризиса расстраивались с большим темпом, чем москва.себестоимость возводимого жилья в пик кризиса вообще в 2,5 раза дешевле, чем летом(стоимость материлов упала).Существенно упала риэлторская(девелоперская) маржа.

_________________

Время,потеренное с удовольствием, не считается потерянным

  •  
13-01-2009 
avatar Stuntmen_Mike Stuntmen_Mike
avatar
13-01-2009 
ViTT писал(а):
Stuntmen_Mike писал(а):
сами являются соинвесторами
+ 1 у некоторых имелись мозги и они откаты не в чулки складывали, а вложились.. Smile
тут не мозгах дело-им и вкладывать больше некуда...миллионы в чулке не утаишь, они сейчас у застройщиков выкупают жилье и сами пытаются продать.

_________________

Время,потеренное с удовольствием, не считается потерянным

  •  
13-01-2009 
avatar Владимировна Владимировна
avatar
33 друга
13-01-2009 
В ближайшей перспективе вполне можно рассчитывать на хороший дисконт--но это касается только некоторых, погрязших в долгах продавцов на вторичном рынке, которым надо продавать прямо сейчас, либо глухого недостроя, с которым пока все особенно глухо.
Далее по списку: Инфляция, падение объемов строительства, отложенный спрос, девальвация рубля... не знаю, как это с глобальным удешевлением соотноситься...

_________________

ОБЩЕПРИНЯТЫЕ МНЕНИЯ И ОБЩЕПРИНЯТЫЕ ВЕРСИИ -
ЭТО КАК РАЗ ТЕ, КОТОРЫЕ НАИМЕНЕЕ ВСЕГО СООТВЕТСТВУЮТ ФАКТАМ.

  •  
13-01-2009 
avatar Griffon Griffon Клубная карта
avatar
33 друга
13-01-2009 
Когда продавец видит лаве у покупателя то дисконт реальный можно получить.... Wink Cool

_________________

Конфа уже не та (с)

  •  
13-01-2009 
avatar sekator sekator Клубная карта
avatar
13-01-2009 
Есть ли ещё гдето в мире такой способ ИМХО популизма и поддержки туньядничества, как покупка огромных площадей на бютжетные деньги для тн очередников. Ну допустим там идеально справедливое и безоткатное распределение этих квартир, но почему мы должны платить за "того парня". Может на эти деньги создать больше инфраструктуры для тогоже нового строительства? Ведь это одна из причин безумных цен на жильё в стране где пално земли.
  •  
13-01-2009 
avatar Владимировна Владимировна
avatar
33 друга
13-01-2009 
Griffon писал(а):
Когда продавец видит лаве у покупателя то дисконт реальный можно получить.... Wink Cool
Ты абсолютно прав! И потому самым осторожным я не советую откладывать покупку, НО при этом торговаться, торговаться и еще раз торговаться! Wink Smile
Самым рисковым можно попробовать подождать лета... если к весне рынок не прорвет... народу с деньгами сейчас крутится вокруг недвижки достаточно...только команды ждут. Confused

_________________

ОБЩЕПРИНЯТЫЕ МНЕНИЯ И ОБЩЕПРИНЯТЫЕ ВЕРСИИ -
ЭТО КАК РАЗ ТЕ, КОТОРЫЕ НАИМЕНЕЕ ВСЕГО СООТВЕТСТВУЮТ ФАКТАМ.

  •  
13-01-2009 
avatar Stuntmen_Mike Stuntmen_Mike
avatar
13-01-2009 
ждите весны...денег станет совсем мало и стоимость будет минимальной.

_________________

Время,потеренное с удовольствием, не считается потерянным

  •  
13-01-2009 
avatar Владимировна Владимировна
avatar
33 друга
13-01-2009 
...И можно будет купить трешку в Москве по цене подержаного рекса... Wink

_________________

ОБЩЕПРИНЯТЫЕ МНЕНИЯ И ОБЩЕПРИНЯТЫЕ ВЕРСИИ -
ЭТО КАК РАЗ ТЕ, КОТОРЫЕ НАИМЕНЕЕ ВСЕГО СООТВЕТСТВУЮТ ФАКТАМ.

  •  
13-01-2009 
avatar Stuntmen_Mike Stuntmen_Mike
avatar
13-01-2009 
Владимировна писал(а):
...И можно будет купить трешку в Москве по цене подержаного рекса... Wink
Ха ты уже планируешь?? )) могу предложить трешку в аренду 70 000 рублей в месяц)

_________________

Время,потеренное с удовольствием, не считается потерянным

  •  
Реклама для незарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться в Клубе
Новая тема  
Все форумы  »  Жизнь в стиле Lexus  » Беседка Правила форумов