Хочу расторгнуть договор ареды

Oz писал(а):

Papuas писал(а):

у меня договор с арендатарами чтоб предупреждали за 30 дней. если за это время нахожу клиента, возвращаю деньги(залог). нет сумма не возвращается.

Моё мнение данный пункт договора ущемляет права арендатора и должен быть признан ничтожным!

Золотая Рыбка писал(а):

В феврале буду еще 30% просить,

не просить, договариватся. это сделка... выгоднее цену снизить на полгода чем терять клиентов... и буксовать с пустой площадью... цена зависит от желания аренды сторонних арендаторов... если их нет падать можно сильно...

в 98-м в три раза уменьшал цену... в течении полутора лет потом поднимал...

Oz писал(а):

Papuas писал(а):

счас можеш пресовать по цене - 30-50- проц... если не дураки двинутся... Cool

У тебя получилось двинуть?

Я думаю ,он является Арендодателем
Да, Дань?..

Papuas писал(а):

Золотая Рыбка писал(а):

В феврале буду еще 30% просить,

не просить, договариватся. это сделка... выгоднее цену снизить на полгода чем терять клиентов... и буксовать с пустой площадью... цена зависит от желания аренды сторонних арендаторов... если их нет падать можно сильно...

в 98-м в три раза уменьшал цену... в течении полутора лет потом поднимал...

Золотая Рыбка писал(а):

Ну да.Буду опять писать письмо.Хотя ,только в этом месяце на 20% подписала...

Золотая Рыбка писал(а):

Oz писал(а):

Papuas писал(а):

у меня договор с арендатарами чтоб предупреждали за 30 дней. если за это время нахожу клиента, возвращаю деньги(залог). нет сумма не возвращается.

Моё мнение данный пункт договора ущемляет права арендатора и должен быть признан ничтожным!

Интересовалась сегодня у юриста насчет "ущемления прав" (меня кстати недавно Роспотребнадзор выписал штраф за ущемление прав потребителя по договру купли-продажи в рассрочку) -так вот юрист сказал как-то невнятн6о,что это разные вещи и договор подписан,надо было читать,что то типа этого..

Oz писал(а):

Золотая Рыбка писал(а):

Oz писал(а):

Золотая Рыбка писал(а):

Oz писал(а):

Следовательно арендодателя необходимо известить о расторжении договора за 30 дней.

Спасибо.
А как насчет гарайтиного платежа? Могу я требовать его возврата ? Или простится с ним?

Если Вы заявите о расторжении договора, в конце месяца, и учитывая что Вам полюбому нужно отработать ещё 30 дней, то укажите: Прошу зачесть гарантийный платёж в счёт оплаты следующего месяца.

Думаете пойдут они пойдут на это? А если они откажут,тогда что? ну всмысле ,мои действия?

А у них нет выбора. На основании своего заявления, Вы просто не оплачивайте следующий месяц, так как он фактически оплачен гарантийным платежом. А своё не согласие они смогут отстаивать только в суде.

Oz писал(а):

Здесь конечно нужно читать внимательно договор, что именно "гарантирует" данный платёж

Золотая Рыбка писал(а):

Oz писал(а):

Золотая Рыбка писал(а):

Oz писал(а):

Золотая Рыбка писал(а):

Oz писал(а):

Следовательно арендодателя необходимо известить о расторжении договора за 30 дней.

Спасибо.
А как насчет гарайтиного платежа? Могу я требовать его возврата ? Или простится с ним?

Если Вы заявите о расторжении договора, в конце месяца, и учитывая что Вам полюбому нужно отработать ещё 30 дней, то укажите: Прошу зачесть гарантийный платёж в счёт оплаты следующего месяца.

Думаете пойдут они пойдут на это? А если они откажут,тогда что? ну всмысле ,мои действия?

А у них нет выбора. На основании своего заявления, Вы просто не оплачивайте следующий месяц, так как он фактически оплачен гарантийным платежом. А своё не согласие они смогут отстаивать только в суде.

Спасибо.
А если мы придем к взаимовыгодным условиям (по цене ,площади и т.д) ,оформим допсоглашение.Есть ли смысл требовать внести измения в договор и добавить пункт о порядке и сроках расторжения договора и возврате гарайтинго платежа?
Или оставить все как есть? (если все так просто,как вы писали раньше,т.е уведомляю о расторжении аренды за 30 дн. и прошу зачесть гарантийный платеж в счет оплаты след.месяца-кстати он будет больше настоящей аренды на 20%)

Вносить изменения в договор, отстаивая свои интересы, конечно разумно, на то он и ДОГОВОР. Другое дело, что на изменение договора редко кто идёт. Они, как правило, составляют договор с таким расчётом что у них права, а у нас одни обязанности. И разговор заканчивается до банальности стандартно - что то не устраивает...пошёл вон, на твоё место у меня очередь
Сейчас ситуация конечно изменилась. Но я не удивлюсь если на самом деле, найдутся критины платить аренду по максиму

Oz писал(а):

Вносить изменения в договор, отстаивая свои интересы, конечно разумно, на то он и ДОГОВОР.

Oz писал(а):

Сейчас ситуация конечно изменилась. Но я не удивлюсь если на самом деле, найдутся критины платить аренду по максиму

Находятся. народ еще на что-то расчитывает.
Но думаю цена ареды уже ниже,либо такая же как у меня сейчас- за минусом 20%

Золотая Рыбка писал(а):

Oz писал(а):

Вносить изменения в договор, отстаивая свои интересы, конечно разумно, на то он и ДОГОВОР.

Вопрос в другом-если все так просто,как вы написали,тогда зачем вносить изменения? Есть ли смысл?

Oz писал(а):

А своё не согласие они смогут отстаивать только в суде.