Ипотечный кредит брал кто-нибудь?

Похметолог писал(а):

Papuas писал(а):

деньги товар. еслиб бублик был вкусный за ним бы очередь стояла. не зря кредитные услуги так навязчего везде рекламируются. яблоко червивое. куда не зайдеш с улыбкой кривой как зомби предлагают взять кредит.

для интереса посмотрел сейчас потреб кредит у сбера. 17-22 проц. год.

До 70 % сделок идет с привлечением кредитных средств

Papuas писал(а):

http://www.gazeta.ru/financial/2011/07/01/3682025.shtml

Для спасения Банка Москвы Центробанк и АСВ предоставят кредит на 295 млрд рублей под 0,5% на 10 лет. Еще 100 млрд даст основной акционер банка — ВТБ.

Владимировна писал(а):

Leoxus_86
у меня такое ощущение, что ты оправдываешься.
интересно-зачем?
я же тебя в свою веру не вербую.
повторяю- каждому-своё.

Владимировна писал(а):

Oleg13r писал(а):

Владимировна писал(а):

А если пока не научился - значит рано заводить семью. Надо сначала встать на ноги. Реально а не номинально.

а что значит встать наноги?

уметь обеспечить себя и свою семью жильём и товарами первой необходимости.

VivanN писал(а):

У меня друг собрался ипотеку брать на 5-10 лет, говорит хочу жить под своей крышей со свое будущей женой. И все бы ничего, но говорит если в ипотеку вляпаюсь, то о детях думы придется отложить (им обоим уже по 28 лет). А я знаю, что очень уж он хочет деток, но семейный бюджет в 50р. на двоих им не позволит нормально воспитывать ребенка.
В мае запланировал поездку к ним в гости (другой город), буду пытаться изменить им взгляды на жизнь. Итак уже свою квартиру отдал им под съем, лишь бы детьми не жертвовали из-за квартирного вопроса.
С удовольствием приму ваши советы по вопросу, что им делать, брать или не брать?
Вводные данные такие: на руках 600р., стоимость квартиры ~1,3-1,4, ежемесячный доход на двоих 50р.

А Чё тут думать- то Надо дать хорошему другу тыс 500 взаймы и обойдется он без ипотеки !

А то тут рассуждать все горазды
И это ... Если другу помочь хочешь , то квартиру не под съем надо сдавать - ибо пользы от этого никакой

Цитата:

Знакомая фраза-висела над входом в концлагерь?

Да.
а по идее - надо было вешать над входом в БАНК!

Все про-ипотечники, которые якобы выиграли на покупке квартир, забывают про одну вещь: выигрыш их случился только потому, что рос рынок в целом. Если бы они вложили бабки в акции, выиграли бы не меньше. Если есть щас кто-нибудь неподецки смелый (= глупый), готовый влупиться в московскую недвижуху под 10-12% годовых - пишите. Через пару лет посмотрим, кто больше бабок про...ал.

Золотая Рыбка писал(а):

Да это все демагогия , Свет. Простые штампы -" финансовая удавка" , "свобода и возможности " , "нулевые счета иротечника" , бла-бла-бла В финансовую удавку лезут только те , кому срочно надо выпить или уколоться Остальные вменяемые люди взвешивают свои реальные возможности.

Я то же не очень люблю кредиты , особенно размер процентных ставок Но вот именно они ( Вернее и кредиты в том числе) , как ни странно , дают мне возможность для маневра и развития бизнеса .

Давайте без демагогии. Покажите мне ипотечника с кредитом тыщ 200-300 бачей, у которого не пустые счета. Ну может на ИС250 наскрёб кто, да и то в кредит. Офигеть, какая финансовая мощь! Помойка ценой в 25 тыщ бачей из 50 с трудом сэкономленных и уплоченных.
Ипотечник почти всегда будет тратить все сбережения на погашение долга. Может и есть ипотечники с кэшем порядка тех же 300 бачей, но я таких не видел. Если кто тут есть, пишите сюда .

И опять-таки, про вменяемых людей. Я вам продемонстривовал в цифрах невыгодность ипотеки после 2007 года, когда пришла хана буму роста цен на недвижку. Кто мне готов продемонстрировать обратное в цифрах, а не в досужих рассуждениях? Чё-то как-то не видно тут взвешивающих возможности. Все просто 3.14здят безосновательно, не пытаясь провести элементарную аналитику. Как, впрочем, любой рядовой ипотечник.

Как бы вам не хотелось видеть обратное, ипотечник гораздо менее защищён от всяких траблов, нежели чел, у которого вместо долга есть бабло на счетах. Это опять-таки не имхо, а факт.

ЗЫ Я не против ипотеки вообще. Я против неё только в этом месте и в это время.

Владимировна писал(а):

а по идее - надо было вешать над входом в БАНК!

+100

Похметолог писал(а):

Кирпич на голову - это и есть главный аргумент...вот мы имеем 700000 тыс гипотетических.... Противники ипотеки отнесут их в банк или пустят на акции , а сторонники возьмут ипотеку с 10% первоначальным взносом..... Через год им всем на голову падает кирпич.... Кто останется в выигрыше?

Цитата:

Помойка ценой в 25 тыщ бачей

да ладною
моя "помойка" и 20 не стоит.. ты уж определись - от какой стоимости авто ты за людей держишь...
чтобы остальные время не тратили..на общение.

Похметолог писал(а):

Кирпич на голову - это и есть главный аргумент...вот мы имеем 700000 тыс гипотетических.... Противники ипотеки отнесут их в банк или пустят на акции , а сторонники возьмут ипотеку с 10% первоначальным взносом..... Через год им всем на голову падает кирпич.... Кто останется в выигрыше?

Безусловно семья ипотечника, т.к. имущество страхуется на сумму задолженности банку + 10% (в пользу банка). Т.е. в любом случае, семья останется с крышей и стенами. А акции - их сначала найти надо
Сейчас конечно страховку обязательную оставили только на потерю/порчу имущества (раньше была обязательна и для жизни/здоровья заемщика), но кто за эти копейки не страхуется - кирпича видно не боится...
Лично я "злостный" ипотечник, ссыкотно было брать первый лям (ну не хватало на ремонт дома , а жить в доме, но без отделки под себя не айс), однако чем дальше, тем веселее. Причем, чем больше сумма, тем более быстро приходится расплачиваться, ибо жаба душит. Зато у ребенка теперь есть свой трехкомнатный угол, дом, и под офис два помещения (почти... одно еще недопогашено).
ПС: Кредиты потребительские считаю глупостью. От банковских, бесплатных "золотых" карт всегда отказываюсь.
ППС: Кстати, первый ипотечный кредит так до конца и не выплатил, т.к. эти 7% переплаты не парят совершенно. Лучше гасить новые конские проценты.

alexkaz писал(а):

Если бы они вложили бабки в акции, выиграли бы не меньше. Если есть щас кто-нибудь неподецки смелый (= глупый), готовый влупиться в московскую недвижуху под 10-12% годовых - пишите. Через пару лет посмотрим, кто больше бабок про...ал

давай лучше лет через 10 посмотрим. У кого и что по итогу останется. Про офигительность и доходность акций и вкладов в наших банках, а главное их надежность, тогда и поговорим

Leoxus_86 писал(а):

И кончайте кошмарить. Насмотрелись западных фильмов когда закладывают дом и теряют его? Или помните лихие 90, когда включали счетчик геометрический? В окно посмотрите, 21 век))

может чего не понимаю. поправь.

взял человек в кредит кв в хрущевке например в мск метров 50т. стоит на отшибе примерно 5.5 -6 млн. руб. ремонти все такое не считаем и комуналку. для перездачи по твоему принципу. например для простоты расчета логики на 10 лет под 10 проц годовых. тоесть за десять лет он выплатит 12 млн. руб. разделим 12 млн. на (10 лет х 12 мес.) = 100 тыс. руб в мес надо оплатить. сдал ты квартиру примерно за 35 т.р в мес. доплата получается 65 тыров. и в чем рентабельность?

пс. в западных фильмах процент от одного до пяти если что.