home skip_previous fast_rewind fast_forward skip_next
31-05-2010 
avatar GoAlex GoAlex
avatar
31-05-2010 
Продается последний таунхаус из 5 в мини-поселке Салтыковка-Комфорт 3км от МКАД по Носовихинскому ш.

6,900,000 руб таунхаус 170м2, 3 этажа с 3 сотками которые оформляются в собственность при оплате первоначального взноса 50%

- в 5мин на автомобиле или в 3км от МКАД по Носовихинскому шоссе или путями объезда через Новокосино и г.Реутов.
- в 15мин на маршрутном такси до м.Новогиреево
- с 2012 года в 5мин на маршрутном такси или в 2км от м.Новокосино.
Карта: www.saltykovka.ucoz.ru

Что входит:
Сдача госкомиссии, Подключение газа, электричества, канализации
Кровля: металлочерепица.
Внешние стены: газосиликатный блок
Газ, электричество, канализация, сдача дома госкомиссии
Из гаража вход в прихожую таунхауса.
Фундамент: монолит, ж/б.
Внешние стены: штукатурка, блокхаус, сайдинг, короед - обсуждается индивидуально
Окна: Пластиковые стеклопакеты двухкамерные
Двери: входные металлические
  •  
31-05-2010 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
31-05-2010 
GoAlex писал(а):
последний таунхаус из 5 в мини-поселке
Интересно, а какая стоимость коммуналки планируется?
GoAlex писал(а):
Газ, электричество, канализация
А вода?
GoAlex писал(а):
Что входит:
Сдача госкомиссии, Подключение газа, электричества, канализации
Какие сроки?
GoAlex писал(а):
Внешние стены: штукатурка, блокхаус, сайдинг, короед - обсуждается индивидуально
В цену не входит, за дополнительную плату?
Категория земли какая?
  •  
31-05-2010 
avatar GoAlex GoAlex
avatar
31-05-2010 
Стас
планируется один охранник-уборщик = 4000р/мес с тауна.
Также будут по периметру выставлены видео камеры - разовый платеж для заводки каждому в дом.
Вода - скважина, включена.
Срок 1Кв11
Стены - сайдинг входит остальное за дополнительную.
Это мкрн города Балашихи

Если интересно, приезжайте я сегодня после 20ч буду на объекте и в среду тоже.
  •  
31-05-2010 
avatar ViRuS ViRuS
avatar
7 друзей
31-05-2010 
GoAlex писал(а):
3км от МКАД по Носовихинскому ш.
- в 5мин на автомобиле или в 3км от МКАД по Носовихинскому шоссе или путями объезда через Новокосино и г.Реутов.
- в 15мин на маршрутном такси до м.Новогиреево
- с 2012 года в 5мин на маршрутном такси или в 2км от м.Новокосино.
в 4 утра? Twisted Evil
  •  
31-05-2010 
avatar GoAlex GoAlex
avatar
31-05-2010 
Если на Носовихе сразу от МКАД возникает пробка что бывает редко то есть два пути объезда через Реутов по ул Октября и через Новокосино и потом на Ивановское шоссе. Я лично пользуюсь иногда объездом через Новокосино. И эти два пути объезда всегда свободны.

maps.google.ru/...pn=0.02908,0.062914&z=14
  •  
31-05-2010 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
31-05-2010 
GoAlex писал(а):
планируется один охранник-уборщик = 4000р/мес с тауна.
С этим понятно, а собственно само ТО (не ресурсы) сколько рублей с кв. метра?
GoAlex писал(а):
Это мкрн города Балашихи
Как в Балашихе? 30-35р/м.кв?
30х170=5100+4000 охрана-уборка+4-5 тысяч свет,газ,вода.
Дорогое проживание для этого места.
  •  
1-06-2010 
avatar GoAlex GoAlex
avatar
1-06-2010 
Стас какое еще ТО? Каждый вырабатывает сам тепло из газового котла, платит за электричество 3,07руб по счетчику и пользуемся общей артезианской скважиной. А ну да еще платим за вывоз мусора около 66р/мес.

Кстати могу сказать тк первые два тауна были построены зимой и газовый котел был также запущен зимой и ему пришлось отогревать весь дом то тогда на 460м2 был расход 5000р/мес. Это означает что на обогрев 170м2 газом будет 800-1500р/мес.

От охраны и уборки можно и отказаться, а пользоваться расставлеными по периметру камерами и самим разгребать снег для выезда машины.

Итого зимой получится меньше 4000.
  •  
1-06-2010 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
1-06-2010 
GoAlex писал(а):
Стас какое еще ТО?
Вы за квартиру платите? Посмотрите в платежке.
Газ и эл-во в дом как попадают? Ремонт и содержание сетей кто оплачивает?
GoAlex писал(а):
От охраны и уборки можно и отказаться
Это вряд ли. Если 4 соседа решат платить, то и пятого заставят, в противном случае им придется разделить его недоплату между собой.
Камеры видеонаблюдения куда сигнал подают? Кто мониторингом занимается? Тоже за спасибо?
Мусор по 66р/мес это что значит? Этой суммы хватит на 10 мусорных пакетов. Может с метра кв. жилья по 66 руб/мес?
А водоотведение канализация тоже в скважину или КНС есть?
дом 170 кв.м это котел минимум 25кВт и по расходу газа около 25 кубов в сутки зимой. Так что 2-2,5 т.руб/мес.

Если сами не в курсе, уточните у застройщика, какие платежи и в каком объеме планируются
  •  
1-06-2010 
avatar GoAlex GoAlex
avatar
1-06-2010 
это не квартира а дом.
да охрана решается большинством голосов.
камеры будут выводить на телек каждому домой поэтому каждый в свободное время будет мониторить.
66р в мес вывозят с мусорки, мусорка в 100м
Канализация в септик - он уже построен.

Платежи:
за газ каждый сколько на горит
вода бесплатно из скважины только если насос сломается то оплатим замену по 5000/с дома.
септик большой но если заполниться то за выкачку
мусор 66р/мес
налог на недвижимость 100р/год
эл-во по 3,07р за квт сколько нагорит
Охрана и уборка территории - планируется решить на собрании в пятером совместно если все проголосуют за то будет нанят бабай который будет охранять-ходить, мониторить камеры и уберать снег за 4000/мес с каждого
  •  
1-06-2010 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
1-06-2010 
Таун- не дом, квартира. Умиляет оптимизм.
Но все далеко не так радостно, как Вы пишете.
  •  
1-06-2010 
avatar GoAlex GoAlex
avatar
1-06-2010 
Хорошо тогда Таун это квартира 170м2 со своим выходом, участком, гаражом и двумя машиноместами.

Есть в Салтыковке еще деревянный дом на 6+3 сотках который зарегистрирован так никаких ТО по 40р/мес за м2 не приходит.

Если вы пофлудить то есть другие темы.
  •  
1-06-2010 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
1-06-2010 
Дом в деревне и таун, не корректно сравнивать.
У кого-то дом в Тульской области, вообще ничего не платит. И что?
Вы то предлагаете
GoAlex писал(а):
последний таунхаус из 5 в мини-поселке Салтыковка-Комфорт
А не дом на 5 семей в деревне.
  •  
1-06-2010 
avatar GoAlex GoAlex
avatar
1-06-2010 
Стас, если Вам нужно решить свой жилищный вопрос и расширить квадратные метры а также место для барбекю, то приезжайте например завтра в 20ч посмотрите, познакомитесь с двумя соседями один из которых и строит это все, посмотрите место и для себя решите. это самый эффективный способ.
  •  
15-06-2010 
avatar GoAlex GoAlex
avatar
15-06-2010 
  •  
15-06-2010 
avatar Jamaica Jamaica Клубная карта
avatar
28 друзей
15-06-2010 
GoAlex писал(а):
это не квартира а дом.
это не дом,а квартира с отдельным входом...
  •  
Реклама для незарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться в Клубе
Новая тема  
Все форумы  »  Жизнь в стиле Lexus  » Беседка  » Недвижимость Правила форумов