home skip_previous fast_rewind fast_forward skip_next
13-11-2006 
avatar Anton Anton Клубная карта
avatar
13-11-2006 
  •  
13-11-2006 
avatar yana yana Клубная карта
avatar
73 друга
13-11-2006 
Кошмар! Crying or Very sad

_________________

не будите во мне зверя - я мяукать не умею

  •  
13-11-2006 
avatar Skip Skip Клубная карта
avatar
13-11-2006 
Да уж....Дешевле жить в нью-йорке и летать раз в неделю на работу

_________________

528x Luxury

  •  
13-11-2006 
avatar IPSIV IPSIV Клубная карта
avatar
41 друг
13-11-2006 
Shocked Shocked Shocked Кошмар!!!
Цены задраны раз в десять. Evil or Very Mad
  •  
13-11-2006 
avatar Дмитрий Дмитрий Клубная карта
avatar
13-11-2006 
Ни хрена себе.... Shocked
  •  
13-11-2006 
avatar 97rus 97rus Клубная карта
avatar
118 друзей
13-11-2006 
да вооще млять пое--нулись фсе цены вообще нереальные недавно листал журнал по недвижимости 1.000.000$ как здравствуй и это минимум
  •  
13-11-2006 
avatar Ярослав Левашов Ярослав Левашов Клубная карта
avatar
171 друг
13-11-2006 
Да это разве показательно ...

Знакомый на прошлой неделе купил трешку на Фрунзенской, около 80 кв.м, "мертвая" (такое же состояние, как на фото). 740 тысяч долларов. Причем, "перебил" цену с 730, а потом другие еще 750 за нее давали, но уже было поздно. Сам приценивался к району своего детства - Маяковке, Новослободской - интересная мне квартира (от 110 кв.м) с хорошим ремонтом, не менее одного миллиона долларов. Это не преувеличение, а реальные сегодняшние цены. Когда я вижу квартиры по цене ниже 500 тыс., сразу в голове щелкает "дешево!". Привыкайте ... Confused
  •  
13-11-2006 
avatar SmallTalk SmallTalk
avatar
13-11-2006 
Да, все думают что рынок вот-вот-вот лопнет, а он растет и растет Smile

Купленная 2 с лишним года назад квартира в центре за бешеные по тем меркам деньги стоит уже в 2-3 раза больше Smile))
  •  
13-11-2006 
avatar 97rus 97rus Клубная карта
avatar
118 друзей
13-11-2006 
SmallTalk писал(а):
Купленная 2 с лишним года назад квартира в центре за бешеные по тем меркам деньги стоит уже в 2-3 раза больше ))
чего такой довольный купил что ли Laughing Laughing Laughing Wink
  •  
14-11-2006 
avatar Danich Danich Клубная карта
avatar
33 друга
14-11-2006 
лопнет.
уже первичка встала.
и вторичка сильно буксует.

последние два года рынок держали только деньги сибири.
но и у них, похоже, происходит насыщение.

плюс упорно ходят слухи про закон о льготных ценах для москвичей.
те, кто прожили долго в москве будут иметь право раз в жизни купить по льготной цене. и пропорцию инвесторам навяжут чуть ли не 70 к 30
т.е. 70 процентов дома продают строго москвичам - 30 на свободный рынок.
если примут такой закон - автоматом вот такие квартиры как на фото упадут в цене раза в 3.
70 процентов жителей столицы цены дороже 800-1000 за квадрат не потянут.
уже всем ясно, что квартиры в москве покупают не жить, а бабки спасать от инфляции.
как пример знаю банки подъездами скупали первичку и сидят ждут...

так что я бы не суетился.
все может рухнуть как карточный домик.

мнение всех, кого я знаю в этом бизнесе - вопрос не в том рухнет рынок или нет, вопрос как скоро.

и рынок уже второй год не ростет!
объемы продаж и строительства в кв метрах катастрафически падают.
второй год строят все меньше.
но цены пока растут.

мне знакомый показывал квартал из картона на своем столе.
со словами - вот выиграл конкурс.
при этом он смотрел печально на небоскребы и произнес - боюсь цены рухнут и мне будет полная ж....

так что пессимизм в умах инвесторов.
  •  
14-11-2006 
avatar Дима999 Дима999 Клубная карта
avatar
186 друзей
14-11-2006 
да уж...
в прошлом году на окраине за сотку трёшку можно было ещ взять...
а мне сцуки за три года только котлован вместо трёшки вырыли...
  •  
14-11-2006 
avatar 97rus 97rus Клубная карта
avatar
118 друзей
14-11-2006 
Дима999 писал(а):
а мне сцуки за три года только котлован вместо трёшки вырыли...
Случаем не социальная инициатива копает
  •  
14-11-2006 
avatar RISH RISH
avatar
14-11-2006 
Anton писал(а):
http://700metr.ru/forum/viewtopic.php?t=380

сорри за ОФФ но это просто п-ц какой-то!!!!
Дааа, ребята, и как Вы там бедненькие живете-то?
Переезжайте в КЗ. Со своими деньгами тут купите по 3-4 квартиры. У нас цены растут конечно, но не до такой степени. 1/2-комн. еще можно до ста тыщ прикупить. Трешки уже к 200 тыщам подваливают. Опять же смотря какой район.
Вы лучше, если хотите обернуть свой капитал, здесь (у нас) землю приобретайте. За год гарантированно в два-три раза поднимается цена. А то и в 10 раз.
У нас есть один город, Капчагай называется (от Алматы 70 км). Там искусственное водохранилище есть. Народ туда ездит отдыхать обычно. Так вот ровно год назад цена одной сотки земли там была 400$. В этом году 5000$/сотка. Есть разница? В апреле след. года будет 15-20 тыщ./сотка. Почему? - спросите Вы. А потому что, Капчагай планируется полностью перестраивать. Там будет у нас "Лас-Вегас". Все казино, вся промышленность будет переводится с Алматы туда. Там будет свой аэропорт, свой сафари-парк, зоопарк. За этот год в Капчагае уже было куплено 95% земли. Во как.
  •  
14-11-2006 
avatar Tiger Tiger Клубная карта
avatar
14-11-2006 
Реальные варианты и чуть завышенные цены (по отношению к текущей ситуации). Даже если рынок рухнет, то скоррректировав последние 3 года и подождав еще года 2, усредненная прибыль будет очень хорошая полагаю никак не меньше 50% в среднем за каждый год из этих 5-ти. А это уже прилично если вкладывать большие суммы. Потому конечно дико, что перекос такой колоссальный и конечно пузырь надут, но если вложения выполнены года 2 назад, то волноваться не стоит. Главное трезво оценить на что и когда расчитывать.

А производства уже и так все из Москвы выводят - я этим уже год как плотно занимаюсь. Процесс идет с нарастающей скоростью лавинной. Сейчас главная проблема, как рабочий класс доставлять из москвы в подмосковье, т.к. там с людьми - пустота полная. т.е. есть конечно, но в 9,30 на работу 10,30 чай, 12,00 подготовка к обеду, 13,00 обед, 14,30 чуток поработать, 15,00-собираться домой, 16,00 - свалить незаметно домой. Причем график одинаковый у всез и ИТР и рабочих, только директорат пытается биться и съежает домой ................ в 18,00.

В общем ---------ОЧЕНЬ ЗАНЯТЫ........
И такая картина по всему подмосковью. Жуть страшная. Забастовка на форде во Всеволожвке - это не от эксплуатации рабочих, а от нежелания вывести корвеййер на проектную скорость после обучения.
т.что купить квартиры этим специалистам еще долго будет невозможно по любой цене.

_________________

Счастлив тот - у кого чего то не хватает

  •  
17-11-2006 
avatar Бусинка Бусинка Клубная карта
avatar
17-11-2006 
Skip писал(а):
Да уж....Дешевле жить в нью-йорке и летать раз в неделю на работу
так и есть...
по статистике.. в Москве самые большие цены на жилье
а небыло бы спроса ..не росло бы предложение..
так что кто виноват во всем??

_________________

краважадная и беспощадная

  •  
Реклама для незарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться в Клубе
Новая тема  
Все форумы  »  Жизнь в стиле Lexus  » Беседка Правила форумов