Цена-40000$(50000$-на обмен)
Участок ИЖС -3,85 сот.в собственности(+20сот под парк- подписано разрешение на благоустройство) с видом на Медведь гору,Гурзуф,прямо над Артеком,море видно даже с уровня 1-го эт, находится в центре поселка Краснокаменка, в 70м от троллейбусного кольца "Ялта-Краснокаменка" и магазинов,сюда же привозят молочные, мясные, сельхоз продукты частники.Имеется два подъезда, сверху и снизу участка. Широкая дорога с малым трафиком от ЮБШ примыкает прям к участку(большой пятачок для разворота перед участком).В самом низу участка имеется родничек-можно углубить и сделать колодец(7м у соседа через участок вырыт- вода чистейшая, насыщенная минералами).
Место очень удобное для жизни круглый год,все достопримечательности ЮБК и пляжи,равноудалены от этого места,выше поселка начинается горно-лесной заповедник,что дает неисчерпаемый потенциал для планирования прогулок под любое настроение.Месторасположение участка также отлично подойдет для использования под коммерцию-все идущие на троллейбусное кольцо сверху поселка и приезжающие в поселок, проходят мимо, трафик будет шикарный.Через~300м по улице находится дом Жерара.Депардье и тут же вокруг его виноградники.
Собраны все док-ты для получения разрешения на строительство и поданы доки на получение ГПЗУ.Зеленых насаждений и культурного наследия нет- есть акты.Получено ТУ на эл-во15кВт,ТП в100м,подключение уже оплатил.ПолученыТУ,сделан и согласован проект поднятия газовой трубы среднего давления на5м проходящую перед участком.Шкаф для подключения газа в20м.Вода-5м.Каналия в плане на2020г, уже тянут.Через забор на базе большой барак и разбит на комнаты по10м2,можно поселить рабочих по250р/чел.Строить можно,слева(со стороны ручья) по меже,т.к. нет соседей,а справа с соседкой оформлено нотариальное согласие на стр-во до1м от межи.
В 10м от участка начинается балка, по которой протекает горный ручей(приток р.Путамиш),вдоль которого можно обустроить места для отдыха.Участок слева по которому протекает ручей, и далее, более20сот по факту(см фото)никем не занят,(доступ к нему только с моего участка),есть официальный положительный ответ от Администрации г.Ялты на благоустройство этой территории.
На эскизах и фото,концепция архитектурных решений пригодных для освоения данного участка и примеры уже реализованного в 150м по этой-же улице дома-отеля Villa Silver(видовые фото с терас взял у него для наглядности).
Док-ты РФ и Укр с 08г-все прозрачно и понятно(папка под 3см накопилась-2года хождения по кабинетам).Цену поставил на порядок дешевле рыночной, для быстрой продажи, почти, как у участков не пригодных для застройки(с краснокнижными растениями,без газа,дорог и коммуникаций,с ЛЭП, расположенные в лесу или еще с каким-то гемороем, или вообще не то,что на фото в объявлении показывают,а то,что провода мимо участка проходят,вам говорят-это не о чем,от ТП вам линию будут тянуть,если по проводам больше 300м будете платить Вы и не мало.Тут-же, все скрытые траты исключены, после приобретения можно сразу начинать строиться.
+79782664595 звоните,пишите на Viber.WhatsApp, т.к. я сейчас в Донецке.
