home skip_previous fast_rewind fast_forward skip_next
6-09-2019 
6-09-2019 
[quote="shef4444"]Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d





Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d


Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200dУчасток в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d






Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d


Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d



Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d



Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d



Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d


















Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d







Цена-35000$(40000$-на обмен)

Участок ИЖС -3,85 сот.в собственности(+20сот под парк- подписано разрешение на благоустройство) с видом на Медведь гору,Гурзуф,прямо над Артеком,море видно даже с уровня 1-го эт, находится в центре поселка Краснокаменка, в 70м от троллейбусного кольца "Ялта-Краснокаменка" и магазинов,сюда же привозят молочные, мясные, сельхоз продукты частники.Имеется два подъезда, сверху и снизу участка. Широкая дорога с малым трафиком от ЮБШ примыкает прям к участку(большой пятачок для разворота перед участком).В самом низу участка имеется родничек-можно углубить и сделать колодец(7м у соседа через участок вырыт- вода чистейшая, насыщенная минералами).
Место очень удобное для жизни круглый год,все достопримечательности ЮБК и пляжи,равноудалены от этого места,выше поселка начинается горно-лесной заповедник,что дает неисчерпаемый потенциал для планирования прогулок под любое настроение.Месторасположение участка также отлично подойдет для использования под коммерцию-все идущие на троллейбусное кольцо сверху поселка и приезжающие в поселок, проходят мимо, трафик будет шикарный.Через~300м по улице находится дом Жерара.Депардье и тут же вокруг его виноградники.
Собраны все док-ты для получения разрешения на строительство и поданы доки на получение ГПЗУ.Зеленых насаждений и культурного наследия нет- есть акты.Получено ТУ на эл-во15кВт,ТП в100м,подключение уже оплатил.ПолученыТУ,сделан и согласован проект поднятия газовой трубы среднего давления на5м проходящую перед участком.Шкаф для подключения газа в20м.Вода-5м.Каналия в плане на2020г, уже тянут.Через забор на базе большой барак и разбит на комнаты по10м2,можно поселить рабочих по250р/чел.Строить можно,слева(со стороны ручья) по меже,т.к. нет соседей,а справа с соседкой оформлено нотариальное согласие на стр-во до1м от межи.
В 10м от участка начинается балка, по которой протекает горный ручей(приток р.Путамиш),вдоль которого можно обустроить места для отдыха.Участок слева по которому протекает ручей, и далее, более20сот по факту(см фото)никем не занят,(доступ к нему только с моего участка),есть официальный положительный ответ от Администрации г.Ялты на благоустройство этой территории.
На эскизах и фото,концепция архитектурных решений пригодных для освоения данного участка и примеры уже реализованного в 150м по этой-же улице дома-отеля Villa Silver(видовые фото с терас взял у него для наглядности).
Док-ты РФ и Укр с 08г-все прозрачно и понятно(папка под 3см накопилась-2года хождения по кабинетам).Цену поставил на порядок дешевле рыночной, для быстрой продажи, почти, как у участков не пригодных для застройки(с краснокнижными растениями,без газа,дорог и коммуникаций,с ЛЭП, расположенные в лесу или еще с каким-то гемороем, или вообще не то,что на фото в объявлении показывают,а то,что провода мимо участка проходят,вам говорят-это не о чем,от ТП вам линию будут тянуть,если по проводам больше 300м будете платить Вы и не мало.Тут-же, все скрытые траты исключены, после приобретения можно сразу начинать строиться.
Возможен обмен на lx570 илиTLC200(юбилейный дизель на гидре желательно), доплату обсудим в зависимости от года,пробега и состояния, если будет кому интересно.Так же возможен обмен на дом в центре Донецка (Ворошиловский р-он - верхняя Гладковка,начало Калининского и Куйбышевского р-нов), цену назову в зависимости от предложения, если меня заинтересует Ваша недвижимость.
+79782664595 звоните,пишите на Viber.WhatsApp, т.к. я сейчас не в РФ.

_________________

Продаю участок в Ялте с видом на море и Аю-Даг.Возможен обмен на LX570,LC200d
youtu.be/cYhbrMsqxCw
clublex.ru/p4404354

  •  
  • 0
1-10-2019 
1-10-2019 
"Будущий вид из окна" конечно впечатляет и близость дома Депардье тоже внушает (хотя не удивлюсь если он там не разу не был))) НО фото участка с кучей мусора и остовом от двери конечно будут способствовать продаже данного участка)) 4 сотки за 1.75мл мне кажется это почти даром, думаю что на этом есть золото и в будущем покупатель может организовать золотой прииск.

_________________

суперпневмат.ру
Телескопические дубинки.СХП оружие
пневматика по низким ценам.
Электрошоки,газовые баллончики.

  •  
  • +1
2-10-2019 
2-10-2019 
Здравствуйте.Важно увидеть не то,что сейчас, а то,что будет по итогу, даже думаю с моего фасада угол зрения на Мишку поинтересней будет.Депардье думаю сейчас тут,сбор винограда идет, сусло соберет и на Францию погонит, тут почти все виноградники, отсюда до Запрудного его.
Самому те фото не нравятся, но других,чтоб показать фактический рельеф у меня нет,разве,что подретушировать,я ж продавать не собирался, просто тема с которой строить думал, не пошла, вот и решил перегруппироваться, скинуть активы пока, в августе заезжал пофоткать, а там ежевика за пол года, что я не занимался, затянула все прилично, рельеф не виден стал, я думаю,что покупателю надо все показывать, как есть без утайки, вот их и вывесил.
Мусор это пиар ход такой, я ж смежные 20соток, планомерно собирался присоединить минимальной кровью.А там почти все с кем сталкивался,из контролирующих, на место выезжают, вот и решил красоту не наводить, а то запарило ,как на Лехе подьезжаешь многие думают, что счас пару косариков вывалится, а так я все бумаги собрал, как по маслу, правда поездить пришлось изрядно за 2 года, но припейменты мах 1-2 бут французского ликера пролазило, благо у меня около 100ящиков всякого спиртного завалялось после перехода в 14 с укр акцизами, в багажнике на всякий пару ящиков стояло постоянно, а с Севастополя в Ялту едешь, море справа,горы слева, а назад, наоборот, сама дорога в кайф.
А, что мусор? Миниэкскаватор пролезет спокойно на участок, на пару дней работы(дословно цитирую экскаваторщика)Спросил, пни подергать, разные трубы торчащие вытянуть,траншеи под дренажи прорыть и подготовить место под плиту фундамента.Тогда и собирался рабочих брать,тут в Каменке подходили несколько человек просились, спросил бетон по 2000-2500тыс/р за куб месить готовы(полный цикл формирования бетонных изделий),сказали будут.
Тут сейсмоопасный район, фундамент,либо плита, можна ленту, я вник в эту тему углубленно, собирался плиту на 4 ногах и причалить ее к подпорной стене.Дорога,перед участком это подпорная стена толщиной 16 метров сложенная из бутового камня и уходящая вниз, думаю гораздо ниже, чем даже я могу предположить, мин 10м и это бывшая основная дорога Ялта-Симферополь и построена она была очень давно. Депардье кстати думаю, строил понимая это приимущество, глядя на его дом это видно.Если будет землетрясение, весь поселок выше стены сложится, а у Жерара и тут максимум трещины появятся, и то если на нормальный бетон денег зажмете.
О золоте: Таких древних дорог выше в горах полно, правда гораздо поскромнее шириной- 3-4м, они не действующие, местами виднеются из земли, овраги по бокам оголяют бутовую кладку, так вот знакомый с Гурзуфа вдоль них лет за 20 просто прогуливаясь по лесам с металоискателем, насобирал всяких предметов старины, на 80000евро в 2007г, с французами договаривался о продаже, так это по бросовой ему оценили.А тут основная дорожная магистраль была, и на Мишку поглядеть тормозился проезжающий народ(понятно, что не крепостные тут в основном передвигались), дальше не продолжаю, а то и экскаватор не нужен будет.
Я с 2000г начал мониторить недвижку от Севаса до Судака, подбирать себе место, удаленно, в 2014 сюда только переехал, 3 года практически изучал уже тут, с людьми в разных местах общался, кто уже построился или строится и все подводные камни всех возможных окрестностей ЮБК знаю достоверно.Если захочу купить такой же примерно участок, знаю, дешевле 3,5-4млн, фиг я,что найду похожее и это у меня в мозгах еще цифры годичной давности отложилась, сейчас -же только близкую цену с моей отслеживаю, чтоб моя ниже в разумных пределах была. Дешевле есть только мусор, я так называю за 1,5млн 4сот(Знаете сколько обойдется, сделать 150м дороги к нему по реликтовому лесу с краснокнижными растениями?Участок в несколько раз может удорожиться, там одно дерево ценное может обойтись, не знаете сколько?сходите к зеленым за прейскурантом сначала, все там увидите и это не считая самой дороги и коммуникаций), покупатели понятно сначала подешевше участки смотрят, по этому и цену так снизил, а так можно уже 2,3млн смело ставить и все равно самая дешевая цена будет, да и с чем сравнивать? с такими, как у меня доками за 1сотку 2-2,5млн продают, в Гурзуфе на могильниках вижу например, я на кладбище жить не хочу или на Вулкане Магоби(Дарсан) есть по 1млн за 5сот, вулкан дышать начал, гейзеры кипящие видел, яйцо варили к чаше Дианы люди ходили,сняли видео и не дороги не коммуникаций к нему вменяемых.Я особо не переживаю, мне деньги интересней сейчас в работу запустить, чем ждать, по этому решил такую скромную цену назначить.Не продам сейчас, значит продам через месяц другой за 2,2млн уже, не продам осенью, продам зимой-весной уже за2,5, далее мин3-3,5, а то и до 5 на осень будет, неужели кому-то это не очевидно, мой участок дорожает, с каждым проданным на ЮБК участком.А то,что вокруг почти ни у кого реальных фото не вывешено в основном, а только красивые и что? Человек едет на одно,а видит совсем другое, что-то я за 2года ничего лучше не увидел, могу по любому месту десятки минусов ощутимых назвать, в сравнении с моим, я не сторонник бессмысленных показов, мой покупатель это тот, кто смотрит на выбор участка, не через розовые очки, а хочет понимать, сколько выйдет дальнейшее освоение купленной земли, и с чем он столкнется, как пользователь в дальнейшем(чтоб в магазин сходить метров 200-300 по уклону в 40-50, а то и более градусов, туда сюда пробежаться с грузом, представляете, каково оно? а тут все по прямой максимально удобно и подьезд без грязи) все данные для принятия решения я предоставляю, глянул доки, понял,что я ни слова не соврал и купил.
Если кого вид крыш на базе смущает, так оно не на долго, к моменту окончания Вашего строительства там совсем другое кино уже будет, рано или поздно ее купят и будут строить какой-то обьект, причем мой участок расположен почти напротив вьездных ворот на базу, т.е. строительство будет в глубине территории базы скорей всего, а перед участком будет прогулочная зона или ланшафтный парк,или парковка, даже допускаю, что внизу участка по всей длине подьезд появится.Я все продумал до мелочей, если есть сомнения или опасения, или просто вопросы, наберите, расскажу больше, я не кусаюсь, все поясню, а то написал не мало, а все равно и половины не изложил.
Не место красит человека, а человек место.
Есть и такие фото, с участка, но я ж не тюльпанами торгую, тут хоть черенок от лопаты воткни, проростет, вода тут волшебная: Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
А вот дом Ж. Депардье:
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

_________________

Продаю участок в Ялте с видом на море и Аю-Даг.Возможен обмен на LX570,LC200d
youtu.be/cYhbrMsqxCw
clublex.ru/p4404354

  •  
  • 0
2-10-2019 
2-10-2019 
У меня мозГ ворвался(((

_________________

суперпневмат.ру
Телескопические дубинки.СХП оружие
пневматика по низким ценам.
Электрошоки,газовые баллончики.

  •  
  • 0
2-10-2019 
2-10-2019 
Если отпадет необходимость в продаже я себе тут вот такое построю:
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Он есть и в 3D варианте, можно покрутить, скрины оттуда.

Есть еще вот такие два варианта авторского проекта от архитектора Александра Жидкова, разработаные непосредственно для этого участка:
link
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200dУчасток в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d



Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d
Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

Участок в Ялте с видом на море.Обмен на LX570,LC200d

_________________

Продаю участок в Ялте с видом на море и Аю-Даг.Возможен обмен на LX570,LC200d
youtu.be/cYhbrMsqxCw
clublex.ru/p4404354

  •  
  • +4
Реклама для незарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться в Клубе
Новая тема  
Все форумы  »  Покупка и продажа, бизнес, коммерция. Общий, межклубный раздел.  » Покупка и продажа  » Барахолка. Разное. Правила форумов