Цена недвижимости в Москве...

Reedy Cat писал(а):

alexkaz писал(а):

ЗЫ готов спорить смеха ради (например, на 10к$), что

Ты риэлтор, что-ли? Прихваты похожие.... разогреть и опустить...

Я не встречал настолько самокритичных риэлторов, чтобы называли себя дармоедами и сволочами

Квартирку себе покупал недавно, перед этим довольно долго и подробно смотрел ситуацию на рынке...

alexkaz писал(а):

Квартирку себе покупал недавно

Понятно... Не отшел еще....

А вообще дело не в том, сколько будут строить или сколько будет стоить нефть, хотя эти факторы оказывают косвенное влияние. Но, основной фактор - сколько в риэлторском бизнесе будет свободных кредитных денег (и сколько иностранных) и величина кредитной ставки.
Сколько в нем денег - никто точно не скажет, но судя потому, что риэлторы и девелоперы начали продавать доли своих компаний - деньги заканчиваются. Результат - "гон" что завтра будет дороже и продажа долей.
Иностранных кредитных денег в стране, судя по проседанию фондового рынка, тоже достаточно.
Иностры сейчас начнут выводить свои бабки для латания дыр у себя после кризиса. Результат - денег станет меньше и они подорожают.
А раз могут подорожать деньги (а насколько -х... знает), то цены на квартиры, как минимум, тормознут расти.

Kilimanjaro писал(а):

выростет в ТРИ раза за следующие полгода!!!

Dimon2002 писал(а):

Kilimanjaro писал(а):

выростет в ТРИ раза за следующие полгода!!!

Может это деньги в три раза подешевеют?

Цитата:

Иностры сейчас начнут выводить свои бабки для латания дыр у себя после кризиса. Результат - денег станет меньше и они подорожают.
А раз могут подорожать деньги (а насколько -х... знает), то цены на квартиры, как минимум, тормознут расти.

Вот с этим согласен. Вроде как всем обещали сначала дешёвые кредиты, предрекали ипотечный бум, а в связи с ним новый всплеск роста. Теперь роста цен из-за ипотечников не предвидится.
Повторюсь, в падение не верю. Тут простая психология сыграет сильнее, чем фактор отсутствия кредитных денег: никто не будет продавать квартиру например, в июле 2008 за 280к$, зная, что в январе она стоила 300. Раз в январе была 300, в июле поставят за 320, и будут ждать хоть полгода, пока её купят. И увеличивать цену с инфляцией.
Доля ипотечников не так высока, чтоб сильно влиять. Нет кредитов, зато есть нефтебаксы.
А риэлторы продают свои компании, т.к. привыкли к недецкому росту цен. Они щас видят, что нефть дорожает быстрее, чем недвижимость, и их всех уже давно тянет в нефтянку. Одно радует - ничего у них там не получится

alexkaz писал(а):

смеха ради (например, на 10к$),

Однако, смех у вас

alexkaz писал(а):

Здесь 10 штук - мелочь, на чай риэлтору

Многа и долго писать он будет с таких чаевых....