home skip_previous fast_rewind fast_forward skip_next
19-11-2008 
avatar Марков Марков Клубная карта
avatar
140 друзей
19-11-2008 
Возникла проблема по переоформлению договора аренды земли в Москве. Объект - площадка под автостоянку в ЦАО.
Оформлено ГСЗ, теперь департамент требует провести межевание для постановки на кадастровый учет и хочет за это 60 с лишним круб.
Законно ли это? Разве не арендодатель должен делать межевание? и как уменьшить затраты?
Заранее спасибо за советы.

_________________

hybrid power

  •  
19-11-2008 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
19-11-2008 
Марков писал(а):
Разве не арендодатель должен делать межевание
Посмотри в договоре аренды.
Только для постановки на кадастр, топографию надо делать.
Сумма зависит от площади участка. Плюс еще деньги за постановку, скорость и пр.
Согласование границ с соседями.
  •  
19-11-2008 
avatar yana yana Клубная карта
avatar
73 друга
19-11-2008 
обратись в префектуру или ТОРЗ (Территориальные объединения регулирования землепользования округа). они точно подскажут кто должен делать межевание

_________________

не будите во мне зверя - я мяукать не умею

  •  
19-11-2008 
avatar Марков Марков Клубная карта
avatar
140 друзей
19-11-2008 
Стас писал(а):
Посмотри в договоре аренды.

Только для постановки на кадастр, топографию надо делать.
договора еще нет - смотреть некуда.
понятно что от площади. просто непонятно - откуда такие расценки. и вобще, почему арендатор должен за это платить, а не арендодатель?
более того, градостроительное заключение сделано...

_________________

hybrid power

  •  
19-11-2008 
avatar yana yana Клубная карта
avatar
73 друга
19-11-2008 
Паш, Кирюха придет, я у него спрошу Wink

_________________

не будите во мне зверя - я мяукать не умею

  •  
19-11-2008 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
19-11-2008 
Марков писал(а):
по переоформлению договора аренды земли
Значит есть договор? Номера скорее всего старые. В кадасте не числистя. Арендодатели (гос) сами никогда не делают.
  •  
19-11-2008 
avatar Марков Марков Клубная карта
avatar
140 друзей
19-11-2008 
все понял.. спасиб..
осталось теперь придумать, как это объяснить 15 владельцам гаражей среди которых половина пенсионеров, а главное, вытащить из них эти деньги...
мдя Confused

_________________

hybrid power

  •  
19-11-2008 
avatar yana yana Клубная карта
avatar
73 друга
19-11-2008 
При оформлении прав (собственности, аренды или иных) или совершении любых сделок с земельными участками необходимо получение кадастрового плана. Кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. Если земельный участок прошел государственный кадастровый учет, то для получения кадастрового плана необходимо обратиться с заявлением о его выдаче в соответствующую Кадастровую Палату. Если земельный участок кадастровый учет не прошел, то для проведения кадастрового учета необходимо провести его межевание.

Вопрос: То есть для получения кадастрового плана с целью последующего представления в регистрирующий орган необходимо провести межевание земельного участка.
Да, если межевание ранее не производилось.

Вопрос: Кадастровый план земельного участка имеет какой-либо срок.
Земельное законодательство не предусматривает установления срока действия кадастрового плана земельного участка.

Вопрос: Какие организации осуществляют межевание земельных участков, и каков состав работ по межеванию земель?
В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, межевание земель выполняют проектно - изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. Т.е. для осуществления данной деятельности необходимо иметь соответствующую лицензию В соответствии с Законом «О землеустройстве», межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: Определяются границы на местности и согласовываются; Закрепляются межевыми знаками с определением их координат; Изготавливается карта (план) земельного участка.

_________________

не будите во мне зверя - я мяукать не умею

  •  
19-11-2008 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
19-11-2008 
Марков писал(а):
среди которых половина пенсионеров
А вот это хорошо. Дело в том, что по хорошему, оформлением своей земли должен конечно заниматься собственник. И деньги на это выделяют. А пенсионеры могут и депутату написать, мол бюрократы не хотят переоформлять договор и тд. У нас пенсия, а они три шкуры дерут.
  •  
7-07-2009 
avatar Легированный Легированный
avatar
62 друга
7-07-2009 
"Дачную амнистию" продлили до 1 марта 2015г.


Совет Федерации продлил "дачную амнистию" до 1 марта 2015г. Соответствующие поправки вносятся в отдельные законодательные акты РФ.

Продлевается упрощенный порядок оформления прав собственности на земельные участки и построенные на них дома, гаражи, бани, пристройки и иные объекты Как отмечается в пояснительной записке, практика показала, что многие граждане не успеют оформить права на объекты индивидуального жилищного строительства по упрощенной схеме, в том числе по причине затратности и длительности кадастровых работ.

По оценке Росреестра, только 12-15% владельцев дачных участков воспользовались законодательным правом упрощенной регистрации - около 2,5 млн граждан. Причина невысокой активности "дачников", как считают в Росреестре, - заявительный порядок регистрации.

Однако в Росреестре не исключают, что некоторых граждан останавливает проблема и затраты на землеустроительные работы (межевание участка). С целью систематизации рынка межевания, с 1 января 2010г. будет создан институт кадастровых инженеров, которые будут предоставлять государственные услуги по установленным тарифам.

За 2007г. - первый год действия закона о "дачной амнистии", - правом упрощенной регистрации воспользовались 700 тыс. граждан, в 2008г. - 1 млн 483 тыс., за почти 5 месяцев 2009г. - 720 тыс. владельцев дач.

Напомним, что в марте 2010г. истекает срок так называемой "дачной амнистии. "Дачная амнистия" предназначена прежде всего для тех, кто получил земельные участки в советские времена или в период реформ 90-х гг. XX века, но до сих пор так и не оформил свои права, либо владеет свидетельством на землю старого образца.

Исключение составляют только лишь те случаи, когда участок передавался во временное пользование (аренду) либо был получен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть после 30 октября 2001г. "Дачная амнистия" к таким случаям не применяется.

Новые правила позволят тем землевладельцам, которые построили на своем участке, например, индивидуальный жилой дом, гараж, иное строение, не получив разрешения на строительство, зарегистрировать на себя дом в уведомительном порядке, избежав процедуры судебного признания права на самовольную постройку.

07 июля 2009г.

_________________

  •  
2-08-2009 
avatar nexussssss nexussssss
avatar
3 друга
2-08-2009 
все просто, это еще божиская сумма))
  •  
Реклама для незарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться в Клубе
Новая тема  
Все форумы  »  Жизнь в стиле Lexus  » Беседка  » Законодательство и право Правила форумов