home skip_previous fast_rewind fast_forward skip_next
19-04-2011 
avatar Глеб59 Глеб59
avatar
19-04-2011 
Привет все месяц назад купил землю, сег получил документы в док-ах: разрешенное использование: огородничество, приехал в отдел архитектуры(там сидел мой знакомый, он и сказал что проблем не будет) что бы сменить разрешенное использование на ИЖС, отказали. ничем не мотивируют задаешь вопросы: НЕТ и ВСЁ!!!!
участок находится у водоема, на этом же водоеме стоят два особняка по 4 этажа!!! Спрашиваю почему им можно а мне нельзя?!?!? получаю в пол опущенный взгляд!!!
Даю ссылку участка(если смотреть: нижний правый угол, прямо с особняком в форме треугольника)
maps.google.ru/...pn=0.002243,0.00552&z=18
Что делать?? куда бежать?? отдал денег не малую сумму уже проект дома готов!!!

_________________

женщины и дети могут быть беспечны, мужчины-никогда

  •  
19-04-2011 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
19-04-2011 
А Ижс тебе зачем? Прописаться хочешь?
С соседями поговори, они скорей всего прошли этот путь.
  •  
19-04-2011 
avatar Глеб59 Глеб59
avatar
19-04-2011 
ИЖС что бы дом построить!! или хотя бы садоводчество нужно что бы начать строительство!!! Соседи 2 олигарха у обоих 4 этажные особняки, наврятли они будут делиться кому привезли чемодан что бы им разрешили строить дома там где земля предназначается для огородничества

_________________

женщины и дети могут быть беспечны, мужчины-никогда

  •  
19-04-2011 
avatar Глеб59 Глеб59
avatar
19-04-2011 
Прописка не важна прописаться есть где, главное что бы можно было строительство начать!!

_________________

женщины и дети могут быть беспечны, мужчины-никогда

  •  
20-04-2011 
avatar Victorich Victorich
avatar
20-04-2011 
Глеб59 писал(а):
Что делать??
Огородничеством заниматься Laughing
Глеб59 писал(а):
куда бежать?
А если серьезно, эта покупка: конкретное попадалово Sad
Изменение категории земели не входит в полномочия органов местного управления, поэтому
Глеб59 писал(а):
отказали. ничем не мотивируют задаешь вопросы: НЕТ и ВСЁ!!!!
А ваши соседи, возвели особняки без разрешительной документации, при попустительстве местной администрации. Это проверить легко, если у дома(участка) есть почтовый адрес, что мало вероятно в вашем случае, сделайте запрос в Управление гос. регистрации и получите ответ, что сведений по этим строением у них нет Wink
Строится можно на свой страх и риск, пока кто-нибудь не возбудится, типо местного Метволя, ну а дальше....
Тем более
Глеб59 писал(а):
участок находится у водоема
еще там водоохранная прокуратура будет в теме Rolling Eyes

_________________

Следуй своей дорогой, и пусть люди говорят что угодно. "Данте Алигьери"

  •  
20-04-2011 
avatar Глеб59 Глеб59
avatar
20-04-2011 
Victorich писал(а):
А ваши соседи, возвели особняки без разрешительной документации, при попустительстве местной администрации. Это проверить легко, если у дома(участка) есть почтовый адрес, что мало вероятно в вашем случае
у моей земли тоже есть почтовый адрес помимо кадастрового номер!!!!
Попадалово не попадалово а участок хороший центр города водоем, все мы знаем как такой вопрос можно решить знать только к кому подойти!!!!

_________________

женщины и дети могут быть беспечны, мужчины-никогда

  •  
20-04-2011 
avatar Глеб59 Глеб59
avatar
20-04-2011 
Глеб59 писал(а):
Изменение категории земели не входит в полномочия органов местного управления, поэтому
изменять категорию земли не нужно нужно изменить назначении земли или оно еще называется землеустройство, что в полне в компетенции органов местного самоуправления!!!

Особняки стоят на законных основаниях со всеми документами сам лично и документы видел и согласованные проекты и сдача в эксплуатацию!!

_________________

женщины и дети могут быть беспечны, мужчины-никогда

  •  
20-04-2011 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
20-04-2011 
Victorich писал(а):
еще там водоохранная прокуратура будет в теме
Там не тот водоем, который им интересен будет.
Victorich писал(а):
Изменение категории земели
Причем тут категория?, категория там земли поселений.
А вот назначение...
Но, если сельхозка, то менять на СНТ и строить
Только в городе нет сельхозки
  •  
20-04-2011 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
20-04-2011 
Глеб59 писал(а):
в полне в компетенции органов местного самоуправления!!!
Прямая дорога к главе администрации. Он (она) пишет ходатайство в КУМИ, там комиссия, и дальше архитектура и пр.
  •  
20-04-2011 
avatar Глеб59 Глеб59
avatar
20-04-2011 
Стас писал(а):
Прямая дорога к главе администрации. Он (она) пишет ходатайство в КУМИ, там комиссия, и дальше архитектура и пр.
по этому пути и пошел!!! сказали пиши заявление будет комиссия, по смене назначения земли, отдел архитектуры должен подготовить вопрос на повестку этой комиссии. если никаких подводных камней нет (а их нет как я выяснил) если уж не в ИЖС то в САДОВОДЧЕСТВО должны перевести

_________________

женщины и дети могут быть беспечны, мужчины-никогда

  •  
20-04-2011 
avatar Стас Стас Клубная карта
avatar
24 друга
20-04-2011 
Ну вот. Молодец. Very Happy
  •  
20-04-2011 
avatar sanik7 sanik7 Клубная карта
avatar
23 друга
20-04-2011 
это полный ахтунг конечно, прям в лучших традиция Корпорации подмосковье link

_________________

Настроение классное - весеннее!
Я иду, улыбки не тая.
У меня сегодня - воскресение!
Пофигу, что вторник и зима!

  •  
22-04-2011 
avatar Victorich Victorich
avatar
22-04-2011 
Глеб59 писал(а):
если уж не в ИЖС то в САДОВОДЧЕСТВО должны перевести
Блажен, кто верует Laughing
Что в кадастре написано по участку(категория)?

_________________

Следуй своей дорогой, и пусть люди говорят что угодно. "Данте Алигьери"

  •  
22-04-2011 
avatar Victorich Victorich
avatar
22-04-2011 
Земельный кодекс РФ устанавливает деление земель в Российской Федерации по целевому назначению на следующие категории (ст. 7 ЗК РФ):

земли сельскохозяйственного назначения;
земли населённых пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

Указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Общие принципы и порядок проведения зонирования территорий устанавливаются федеральным законодательством.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Земельный кодекс РФ (ст. Cool устанавливает, в компетенции какого органа находятся вопросы отнесения земель к категориям, перевода их из одной категории в другую в зависимости от формы собственности.

Форма собственности на землю:


Компетентный орган

федеральная собственность


Правительство Российской Федерации

собственность субъектов Российской Федерации, а также муниципальная собственность на земли сельскохозяйственного назначения


органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации

муниципальная собственность на земли, за исключением земель сельскохозяйственного назначения


органы местного самоуправления

частная собственность на земли сельскохозяйственного назначения


органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации

частная собственность на земли, за исключением земель сельскохозяйственного назначения


органы местного самоуправления

Перевод земель населённых пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населённых пунктов независимо от их форм собственности осуществляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

_________________

Следуй своей дорогой, и пусть люди говорят что угодно. "Данте Алигьери"

  •  
Реклама для незарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться в Клубе
Новая тема  
Все форумы  »  Жизнь в стиле Lexus  » Беседка  » Законодательство и право Правила форумов