home skip_previous fast_rewind fast_forward skip_next
27-02-2006 
27-02-2006 
ваще стоит связываться или ну его на...? Very Happy

_________________

Nobody perfect except the captain
Квартиры в москве - ипотека

  •  
27-02-2006 
27-02-2006 
Gari писал(а):
ваще стоит связываться или ну его на...? Very Happy
Здесь уже каждый сам решает для себя.
Если знаешь что будет в твоей жизни будет стабильный доход, который позволит тебе платить за ипотеку и жить нормально, и хочется жить прямо сейчас в "своей" квартире, то народ впрягается в ипотеку.


Банк на этом зарабатывает.


Но за 5-10 лет порой очень многое меняется.
  •  
27-02-2006 
27-02-2006 
да ещё проблема построят-непостроят: у меня от трёшки за три года только фундамент слепили и стройка заморожена, а оплатил полностью...
  •  
27-02-2006 
27-02-2006 
Дима999 писал(а):
да ещё проблема построят-непостроят: у меня от трёшки за три года только фундамент слепили и стройка заморожена, а оплатил полностью...
Вот поэтому я предпочитаю покупать квартиры готовые с документами. Пускай дороже, зато меньше подводных камней.
  •  
27-02-2006 
27-02-2006 
я бы не рискну.
  •  
27-02-2006 
27-02-2006 
Danich писал(а):
я бы не рискну.
я чо подумал, может сделать тему типа "Дом и дача" для обсуждения вопросов покупки-продажи, ремонта, обслуживания наших жилищ.
  •  
  • +1
27-02-2006 
27-02-2006 
Тему - да завсегда и любую.
  •  
27-02-2006 
Квартиры в Москве вообще больная для меня тема. Я тут в свое время продал тещину "невостребованную" однушку в Теплом Стане, чтобы денег в бизнес вложить. В 99 году, за 28к$. А сейчас у нее на старости лет проблемы с мужем начались, хочет там же квартиру. А она уже ... >80к$ .. За 5 лет Crying or Very sad
  •  
31-03-2010 
31-03-2010 
ну и как ипотека ? Cool

_________________

<i>The bigger the lie, the more they believe.</i> © William "Bunk" Moreland
karta.website.yandexcloud.net

  •  
31-03-2010 
31-03-2010 
Ярослав Левашов писал(а):
Квартиры в Москве вообще больная для меня тема. Я тут в свое время продал тещину "невостребованную" однушку в Теплом Стане, чтобы денег в бизнес вложить. В 99 году, за 28к$. А сейчас у нее на старости лет проблемы с мужем начались, хочет там же квартиру. А она уже ... >80к$ .. За 5 лет Crying or Very sad
бизнес оказался такой недоходный?

_________________

Дружба - это чувство круглосуточное.

  •  
31-03-2010 
31-03-2010 
BAURICH писал(а):
Но за 5-10 лет порой очень многое меняется.
Кроме процентов...
  •  
31-03-2010 
31-03-2010 
в принципе ипотеку можно взять.
Щас однуха 3.8 - 4 в р-не 2-3 станций метро от мкад.
первичный взнос - ну предположим 1 млн.
остается 3 млн. Сдаем хату за 20-22 в мес.
За 5 лет получаем 20*60 1.2 млн.
Если есть сертификат на 2-го ребенка, то +350, налоговый вычет (если можно ) 13% с 2 млн = 260 т .р.,
ну а остальное (1.5 млн) за 5 лет надо заработать Smile Вот как-то так. В общих чертах.

_________________

Дружба - это чувство круглосуточное.

  •  
31-03-2010 
31-03-2010 
Mike_(Rus) писал(а):
в принципе ипотеку можно взять.
Щас однуха 3.8 - 4 в р-не 2-3 станций метро от мкад.
первичный взнос - ну предположим 1 млн.
остается 3 млн. Сдаем хату за 20-22 в мес.
За 5 лет получаем 20*60 1.2 млн.
Если есть сертификат на 2-го ребенка, то +350, налоговый вычет (если можно ) 13% с 2 млн = 260 т .р.,
ну а остальное (1.5 млн) за 5 лет надо заработать Smile Вот как-то так. В общих чертах.
Amd Green Amd Green Amd Green и жить пять лет на улице (даче, у родителей, друзей) Amd Green Amd Green
  •  
31-03-2010 
31-03-2010 
Mike_(Rus) писал(а):
в принципе ипотеку можно взять.
Щас однуха 3.8 - 4 в р-не 2-3 станций метро от мкад.
первичный взнос - ну предположим 1 млн.
остается 3 млн. Сдаем хату за 20-22 в мес.
За 5 лет получаем 20*60 1.2 млн.
Если есть сертификат на 2-го ребенка, то +350, налоговый вычет (если можно ) 13% с 2 млн = 260 т .р.,
ну а остальное (1.5 млн) за 5 лет надо заработать Smile Вот как-то так. В общих чертах.
% по ипотеке не учтён.
Если хата стоит 4, лям не считаем ибо он есть, остаётся 3, вычитаем 0.26 и 0.35, остаётся 2.39, то с ипотекой на 5 лет под 15% годовых всего придётся заплатить не 1.5, а 2.12 млн, с учётом того, что 22 тыр/мес будут платить те, кто снимает эту халупу. Или 35.2 тыр/мес, при допущениях, что налоговый вычет будет выдан сразу, что арендаторы будут дополнительно нести 100% квартплаты. Ещё страховки по ипотеке не включены Smile.
По факту 100% расходов на квартиру придётся нести самому, арендаторы обеспечат бесплатный кредит.
  •  
31-03-2010 
31-03-2010 
alexkaz писал(а):
% по ипотеке не учтён.
и при чем даже при небольшой ставке - набегает немаленькая сумма Rolling Eyes а если еще добавить расходы на ремонт.... Confused
  •  
Реклама для незарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться в Клубе
Новая тема  
Все форумы  »  Жизнь в стиле Lexus  » Беседка Правила форумов