http://club-lexus.ru/forum/index.php Êëóá Lexus russian (c) Copyright 2026 by ÊËÓÁ ËÅÊÑÓÑ ÐÎÑÑÈß admin@club-lexus.ru admin@club-lexus.ru Ïò Ìàé 15, 2026 19:10 Ïò Ìàé 15, 2026 19:10 http://backend.userland.com/rss phpBB2 RSS Syndication Mod by Lucas 1 rss.gif http://club-lexus.ru/forum/ Êëóá Lexus http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821492#821492 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=10593'>sekator</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Ïí Ôåâ 09, 2009 13:11<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Ìèõàëü ïèñàë(à):</address> <span class="quote">"Äîñðî÷íîå ðàñòîðæåíèå" - ýòî íàìåðåíèå ïðåêðàòèòü äîãîâîð è åñòåñòâåííî, âìåñòå ñ äîãîâîðîì è îáÿçàííîñòè, êîòîðûå îí íàêëàäûâàåò: àðåíäíàÿ ïëàòà è ò.ä. </span></blockquote><span class="postbody">ïî÷òè êàê ðàñòîðæåíèå áðàêà <img src="https://st.club-lexus.ru/smiles/icon_eek.gif" alt="Shocked" border="0" /> http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821492#821492 sekator Ïí Ôåâ 09, 2009 13:11 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821492#821492 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821486#821486 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=1146'>Ìèõàëü</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Ïí Ôåâ 09, 2009 13:08<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote">È åñòü åùå âîò òàê4îé ïóíêò â "Îòâåòñòâåííîñòè ñòîðîí"<br /> Âîò ÿ íå þðèñò,íî ìíå êàæåòñÿ íåêîòîðûå ïóíêòû äîãîâîðà ïðîòèâîðå÷àò äðóã äðóãó....<br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote"> ñëó÷àå îäíîñòîðîííåãî îòêàçà Àðåíäàòîðà îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà...........Àðåíäàòîð îáÿçàí îïëàòèòü Àðåíäîäàòåëþ Àðåíäíóþ ïëàòó çà âåñü ïåðèîä ïðîñðî÷êè .Êðîìå òîãî Àðåíäîäàòåëü âïðàâå òðåáîâàòü óïëàòû Àðåíäàòîðîì çà êàæä.äåíü ïðîñðî÷êè îïëàòó íåóñòîéêè â ðàçìåðå 1\50 ÷àñòè Áàçîâîé ñîñòàâëÿþùåé Àðåíäíîé ïëàòû è Ýêñïë.ñîñòàâëÿþùåé çà 1 ìåñÿö." </span></blockquote><span class="postbody"><span style="font-style: italic">Ò.å âñå òàêè îäíîñòîðîííèé îòêàç îò èñïîëíåÿ äîãîâîðà ïðåäóñìîòðåí?Èëè ïðåäóñìîòðåíà îòâåòòñòâåííîñòü çà îòêàç ?</span></span></blockquote><span class="postbody">"Îòêàç îò èñïîëíåíèÿ" è "äîñðî÷íîå ðàñòîðæåíèå ïî èíèöèàòèâå îäíîé èç ñòîðîí" - ýòî ðàçíûå âåùè. Îòêàç îò èñïîëíåíèÿ - ýòî îòêàç, ñêàæåì, îò îïëàòû àðåíäíîé ïëàòû èëè èíûõ óñòàíîâëåííûõ ïî äîãîâîðó ïëàòåæåé è ò.ä. <span style="font-weight: bold">áåç ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà</span>: òû ïðîñòî íå ïëàòèøü è âñå, òî åñòü îòêàçûâàåøüñÿ îò èñïîëíåíèÿ, ïðè ýòîì äîãîâîð ïðîäîëæàåò äåéñòâîâàòü è äðóãàÿ ñòîðîíà èìååò âñå ïðàâà ïðèâëå÷ü òåáÿ ê îòâåòñòâåííîñòè çà ýòî è âçûñêàòü ïî ñóäó âñå ïðè÷èòàþùèåñÿ åé ïëàòåæè. "Äîñðî÷íîå ðàñòîðæåíèå" - ýòî íàìåðåíèå ïðåêðàòèòü äîãîâîð è åñòåñòâåííî, âìåñòå ñ äîãîâîðîì è îáÿçàííîñòè, êîòîðûå îí íàêëàäûâàåò: àðåíäíàÿ ïëàòà è ò.ä. http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821486#821486 Ìèõàëü Ïí Ôåâ 09, 2009 13:08 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821486#821486 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821478#821478 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=10593'>sekator</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Ïí Ôåâ 09, 2009 13:04<br /><br /> <br /><br /> çàìîðî÷êè êàêèåòî ó Âàñ ñëîæíûå. ó ìåíÿ íå òî÷êè â ìàãàçèíàõ à ñêëàäû è îôèñû, òàì âñ¸ ïðîñòî, ïðåäóïðåäèë çà ìåñÿö-äâà è äîñâèäàíüÿ! http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821478#821478 sekator Ïí Ôåâ 09, 2009 13:04 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821478#821478 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821473#821473 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=10593'>sekator</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Ïí Ôåâ 09, 2009 13:02<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote">Äà ïîêà íè÷åãî.Ïîíèçèëè àðåíäó íà 20% íà 6 ìåñÿöåâ.</span></blockquote><span class="postbody">òîæ õîðîøî....â òîðã öåíòðû î÷åðåäü íà àðåíäó âñåãäà áûëà, òåïåðü íàîáîðîò? http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821473#821473 sekator Ïí Ôåâ 09, 2009 13:02 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821473#821473 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821470#821470 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=1146'>Ìèõàëü</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Ïí Ôåâ 09, 2009 13:00<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote">Ýòî â äîãîâîðå îá Îáåñïå÷èòåëüíî ïëàòåæå ï.4.1 </span></blockquote><span class="postbody">"Íåïîèìåíîâàííûé â çàêîíå" - â êîíêðåòíîì ñëó÷àå ýòî ôîðìàëüíàÿ ïðèâÿçêà ê ï.1 ñò.329 ÃÊ ÐÔ è íå áîëåå òîãî. <span style="font-weight: bold">Ëþáîé ñïîñîá îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ äîëæåí ñîîòâåòñòâîâàòü íîðìàì çàêîíà</span> èëè (åñëè òàêîâûõ íîðì íåò) îáû÷àÿì äåëîâîãî îáîðîòà (êîòîðûå, â ñâîþ î÷åðåäü, òàêæå <span style="font-weight: bold">íå äîëæíû ïðîòèâîðå÷èòü çàêîíó</span>!). Åñëè ãîâîðèòü ïðÿìî, òî ëþáîé äîãîâîðíûé (ò.å. óñòàíîâëåííûé â äîãîâîðå) ñïîñîá îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ äàæå â òåîðèè äîëæåí ñîäåðæàòü õîòÿ áû îäèí èç ïðèçíàêîâ ñïîñîáîâ, óêàçàííûõ â ï.1 ñò.329 ÃÊ ÐÔ - ëèøü ïîòîìó, ÷òî ïåðå÷åíü "çàëîã-óäåðæàíèå-çàäàòîê-íåóñòîéêà... (è ò.ä. ïî ñïèñêó èç ÃÊ ÐÔ)" íà ïðàêòèêå ÿâëÿåòñÿ èñ÷åðïûâàþùèì.<br /> <br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote">-ýòî ðàçâå íå îáÿçàííîñòü? </span></blockquote><span class="postbody">Åùå ðàç: ÿ íå âèæó äîêóìåíòà öåëèêîì. Äàííûé ïóíêò óñòàíàâëèâàåò ïîëîæåíèÿ îá îáåñïå÷èòåëüíîì ïëàòåæå è íå áîëåå òîãî. Ðåàëüíûå îáÿçàòåëüñòâà ñòîðîí (è ñîîòâåòñòâåííî, èõ îáÿçàííîñòè ïî äîãîâîðó) óñòàíàâëèâàþòñÿ â äðóãèõ ïîëîæåíèÿõ ("Ïðåäìåò äîãîâîðà", "Îáÿçàííîñòè ñòîðîí" èëè "Îáÿçàííîñòü Àðåíäàòîðà", è ò.ä.). http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821470#821470 Ìèõàëü Ïí Ôåâ 09, 2009 13:00 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821470#821470 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821437#821437 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=14890'>Çîëîòàÿ Ðûáêà</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Ïí Ôåâ 09, 2009 12:43<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>sekator ïèñàë(à):</address> <span class="quote">à ÷åãî Àðåíäîäàòåëü ãîâîðèò òî</span></blockquote><span class="postbody">Äà ïîêà íè÷åãî.Ïîíèçèëè àðåíäó íà 20% íà 6 ìåñÿöåâ. Áîþñü ìåíÿ ýòî íå óñòðîèò. http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821437#821437 Çîëîòàÿ Ðûáêà Ïí Ôåâ 09, 2009 12:43 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821437#821437 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821433#821433 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=10593'>sekator</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Ïí Ôåâ 09, 2009 12:41<br /><br /> <br /><br /> à ÷åãî Àðåíäîäàòåëü ãîâîðèò òî http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821433#821433 sekator Ïí Ôåâ 09, 2009 12:41 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821433#821433 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821431#821431 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=14890'>Çîëîòàÿ Ðûáêà</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Ïí Ôåâ 09, 2009 12:40<br /><br /> <br /><br /> È åñòü åùå âîò òàê4îé ïóíêò â "Îòâåòñòâåííîñòè ñòîðîí"<br /> Âîò ÿ íå þðèñò,íî ìíå êàæåòñÿ íåêîòîðûå ïóíêòû äîãîâîðà ïðîòèâîðå÷àò äðóã äðóãó....<br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote"> ñëó÷àå îäíîñòîðîííåãî îòêàçà Àðåíäàòîðà îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà...........Àðåíäàòîð îáÿçàí îïëàòèòü Àðåíäîäàòåëþ Àðåíäíóþ ïëàòó çà âåñü ïåðèîä ïðîñðî÷êè .Êðîìå òîãî Àðåíäîäàòåëü âïðàâå òðåáîâàòü óïëàòû Àðåíäàòîðîì çà êàæä.äåíü ïðîñðî÷êè îïëàòó íåóñòîéêè â ðàçìåðå 1\50 ÷àñòè Áàçîâîé ñîñòàâëÿþùåé Àðåíäíîé ïëàòû è Ýêñïë.ñîñòàâëÿþùåé çà 1 ìåñÿö." </span></blockquote><span class="postbody"><span style="font-style: italic">Ò.å âñå òàêè îäíîñòîðîííèé îòêàç îò èñïîëíåÿ äîãîâîðà ïðåäóñìîòðåí?Èëè ïðåäóñìîòðåíà îòâåòòñòâåííîñòü çà îòêàç ?</span> http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821431#821431 Çîëîòàÿ Ðûáêà Ïí Ôåâ 09, 2009 12:40 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821431#821431 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821424#821424 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=14890'>Çîëîòàÿ Ðûáêà</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Ïí Ôåâ 09, 2009 12:37<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Ìèõàëü ïèñàë(à):</address> <span class="quote">Íå íàøåë ó ñåáÿ òàêèõ ñëîâ </span></blockquote><span class="postbody">Ýòî â äîãîâîðå îá Îáåñïå÷èòåëüíî ïëàòåæå ï.4.1<br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Ìèõàëü ïèñàë(à):</address> <span class="quote">Ïðåäâàðèòåëüíîì äîãîâîðå íåò óêàçàíèÿ íà îáÿçàííîñòü Àðåíäàòîðà çàêëþ÷èòü äîëãîñðî÷íûé äîãîâîð ïî èñòå÷åíèþ êðàòêîñðî÷íîãî, òî ïóíêò 4 ñòàòüè 445 ÃÊ ÐÔ (î âûïëàòå ñòîðîíîé, îòêàçàâøåéñÿ îò çàêëþ÷åíèÿ îñíîâíîãî äîãîâîðà, íåóñòîéêè) âîîáùå íå ïðèìåíèì.</span></blockquote><span class="postbody"></span><blockquote class="quote"> <address>Ìèõàëü ïèñàë(à):</address> <span class="quote"> ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ Àðåíäàòîðîì ñâîé <span style="font-weight: bold">îáÿçàííîñòè </span>ïî çàêëþ÷åíèþ Ê;ðàòêîñðî÷íîãî äîãâîðà àðåíäû è (èëè) Äîëãîñðî÷íîãî ñóììà Îáåñïå÷èòåëüíîãî ïëàòåæà ïåðåõîäèò â ñîáñòâåííîñòü Àðåíäîäàòåëÿ </span></blockquote><span class="postbody">-ýòî ðàçâå íå îáÿçàííîñòü? http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821424#821424 Çîëîòàÿ Ðûáêà Ïí Ôåâ 09, 2009 12:37 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821424#821424 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821404#821404 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=1146'>Ìèõàëü</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Ïí Ôåâ 09, 2009 12:23<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote">Ò.å. Þðèñòû ÒÖ çàïóòàëèñü ñ îïðåäåëåíèÿìè? Ìàëîâåðîÿòíî.</span></blockquote><span class="postbody">Âîçìîæíî, è çàïóòàëèñü. Íî, ñêîðåå, ñîçíàòåëüíî ââîäÿò â çàáëóæäåíèå àðåíäàòîðîâ èëè æå ýëåìåíòàðíî íå îöåíèëè çàêîííîñòü ïîëîæåíèé äîãîâîðà îá îáåñïå÷èòåëüíîì ïëàòåæå. Êñòàòè, ïîäàâàÿ â ñóä èñê íà ïðåäìåò èõ íåäåéñòâèòåëüíîñòè, òû èìååøü ïðàâî ïîòðåáîâàòü îò Àðåíäîäàòåëÿ âûïëàòû ïðîöåíòîâ çà íåïðàâîìåðíîå èñïîëüçîâàíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ, ñîãëàñíî ï.1 ñò.395 ÃÊ ÐÔ. Äåíüãè íå âåëèêèå, êîíå÷íî, íî èç ïðèíöèïà âçûñêàòü ìîæíî.<br /> <br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote">È ÷òî çíà÷èò "íåïîèìåííûé â çàêîíå"? </span></blockquote><span class="postbody">Íå íàøåë ó ñåáÿ òàêèõ ñëîâ <img src="https://st.club-lexus.ru/smiles/icon_biggrin.gif" alt="Very Happy" border="0" /><br /> <br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote">Ò.å ñòàòüÿ 451 ÃÊ ÐÔ ÷àñòü 2 ïóíêòà2 óæå íå ïðîêàòûâàåò ?</span></blockquote><span class="postbody"> ñâîåì ïðåäûäóùåì ïîñòå ÿ ñëåãêà çàáåæàë "âïåðåä ïàðîâîçà", ñîððè.  â öåëîì ìîãó ñêàçàòü, ÷òî åñëè â Ïðåäâàðèòåëüíîì äîãîâîðå íåò óêàçàíèÿ íà <span style="font-weight: bold">îáÿçàííîñòü</span> Àðåíäàòîðà çàêëþ÷èòü äîëãîñðî÷íûé äîãîâîð ïî èñòå÷åíèþ êðàòêîñðî÷íîãî, òî ïóíêò 4 ñòàòüè 445 ÃÊ ÐÔ (î âûïëàòå ñòîðîíîé, îòêàçàâøåéñÿ îò çàêëþ÷åíèÿ îñíîâíîãî äîãîâîðà, íåóñòîéêè) âîîáùå íå ïðèìåíèì. Åñëè æå â Ïðåäâàðèòåëüíîì äîãîâîðå òàêàÿ îáÿçàííîñòü óñòàíîâëåíà, òî Àðåíäîäàòåëü ìîæåò ïîòðåáîâàòü îò Àðåíäàòîðà âûïëàòû íåóñòîéêè. Ïóíêò 2 ñò. 451 ÃÊ ÐÔ çäåñü â ëþáîì ñëó÷àå íå ïðè÷åì, ïîñêîëüêó ðå÷ü èäåò íå î ðàñòîðæåíèè êðàòêîñðî÷íîãî äîãîâîðà àðåíäû, à î (âîçìîæíîì) íå èñïîëíåíèè Àðåíäàòîðîì óñëîâèé Ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà. http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821404#821404 Ìèõàëü Ïí Ôåâ 09, 2009 12:23 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=821404#821404 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820674#820674 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=14890'>Çîëîòàÿ Ðûáêà</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Âñ Ôåâ 08, 2009 23:55<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Ìèõàëü ïèñàë(à):</address> <span class="quote">à) äëÿ ïðåêðàùåíèÿ êðàòêîñðî÷íîãî äîãîâîðà àðåíäû íåîáõîäèìî ïèñüìåííî óâåäîìèòü îá ýòîì Àðåíäîäàòåëÿ è â ñëó÷àå ïîëó÷åíèÿ â ïèñüìåííîì âèäå îòðèöàòåëüíîãî îòâåòà (îòêàçà), ëèáî îòñóòñòâèÿ ïèñüìåííîãî îòâåòà â òå÷åíèå 30 äíåé ïîäàâàòü èñê â ñóä î ðàñòîðæåíèè êðàòêîñðî÷íîãî äîãîâîðà àðåíäû íà îñíîâàíèè ÷àñòè 2 ïóíêòà 2 ñòàòüè 451 ÃÊ ÐÔ (â ñâÿçè ñ ñóùåñòâåííî èçìåíèâøèìèñÿ îáñòîÿòåëüñòâàìè, âûçâàííûìè ïðè÷èíàìè, êîòîðûå çàèíòåðåñîâàííàÿ ñòîðîíà íå ìîãëà ïðåîäîëåòü ïîñëå èõ âîçíèêíîâåíèÿ ïðè òîé ñòåïåíè çàáîòëèâîñòè è îñìîòðèòåëüíîñòè, êàêàÿ îò íåå òðåáîâàëàñü ïî õàðàêòåðó äîãîâîðà è óñëîâèÿì îáîðîòà); </span></blockquote><span class="postbody">Íó ýòî ìû óæå âûÿñíèëè...<br /> <br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Ìèõàëü ïèñàë(à):</address> <span class="quote">á) âîçâðàò îáåñïå÷èòåëüíîãî ïëàòåæà ïî ïðåäâàðèòåëüíîìó äîãîâîðó âîçìîæåí ÷åðåç ñóä, ïîñêîëüêó, êàê óæå óêàçûâàëîñü âûøå, ïîëîæåíèÿ ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà îá îáåñïå÷èòåëüíîì ïëàòåæå íå óäîâëåòâîðÿþò òðåáîâàíèÿì ÃÊ ÐÔ è äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà íè ê çàëîãó, íè ê óäåðæàíèþ, íè ê íåóñòîéêå, íè ê çàäàòêó, íè ê äðóãèì ñïîñîáàì îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ è ñëåäîâàòåëüíî, ÿâëÿþòñÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè</span></blockquote><span class="postbody">Ò.å. Þðèñòû ÒÖ çàïóòàëèñü ñ îïðåäåëåíèÿìè? Ìàëîâåðîÿòíî...Õîòÿ...<br /> È ÷òî çíà÷èò "íåïîèìåííûé â çàêîíå"?<br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Ìèõàëü ïèñàë(à):</address> <span class="quote">â) Ïóíêò 5 ñò.429 ÃÊ ÐÔ óñòàíàâëèâàåò, ÷òî â ñëó÷àå óêëîíåíèÿ îäíîé èç ñòîðîí îò çàêëþ÷åíèÿ îñíîâíîãî äîãîâîðà (ëèáî, êàê â äàííîì êîíêðåòíîì ñëó÷àå, äâóõ äîãîâîðîâ - êðàòêîñðî÷íîãî è çàòåì äîëãîñðî÷íîãî), ïðèìåíÿþòñÿ ïîëîæåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 4 ñòàòüè 445 ÃÊ ÐÔ. Óêàçàííàÿ ñòàòüÿ èìïåðàòèâíî (ò.å. áåç âîçìîæíîñòè òîëêîâàíèÿ èëè íåèñïîëíåíèÿ) óñòàíàâëèâàåò îòâåòñòâåííîñòü óêëîíÿþùåéñÿ ñòîðîíû îò çàêëþ÷åíèÿ îñíîâíîãî äîãîâîðà.  ðàññìàòðèâàåìîì ñëó÷àå óêëîíåíèå íàëèöî: Àðåíäàòîð ôàêòè÷åñêè îòêàçûâàåòñÿ îò çàêëþ÷åíèÿ Äîëãîñðî÷íîãî äîãîâîðà. Òàêèì îáðàçîì, íå ñëåäóåò èñêëþ÷àòü âîçìîæíîñòè ïîäà÷è Àðåíäîäàòåëåì èñêà ê Àðåíäàòîðó î âûïëàòå íåóñòîéêè, ðàçìåð êîòîðîé áóäåò óñòàíîâëåí ñóäîì. </span></blockquote><span class="postbody">Ò.å ñòàòüÿ 451 ÃÊ ÐÔ ÷àñòü 2 ïóíêòà2 óæå íå ïðîêàòûâàåò ? Èëè íà óñìîòðåíèå ñóäà ?<br /> <br /> Ï.Ñ.<span style="font-style: italic">Äà,è ñïàñèáî çà ïîäðîáíîå îáüÿñíåíèå!</span> http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820674#820674 Çîëîòàÿ Ðûáêà Âñ Ôåâ 08, 2009 23:55 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820674#820674 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820646#820646 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=14890'>Çîëîòàÿ Ðûáêà</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Âñ Ôåâ 08, 2009 23:42<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Miklosh ïèñàë(à):</address> <span class="quote">Åñëè ïðèíÿòî ðåøåíèå áîëüøå íå ðàáîòàòü â ýòîì ÒÖ,</span></blockquote><span class="postbody">Ïîêà åùå îêîí÷àòåëüíî íå ïðèíÿòî <img src="https://st.club-lexus.ru/smiles/icon_cool.gif" alt="Cool" border="0" /> <br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Miklosh ïèñàë(à):</address> <span class="quote">çàëîãîâîé ñóììîé </span></blockquote><span class="postbody">Íà ñêîëüêî ÿ ïîíèìàþ,çàëîãîâàÿ ñóììà è îáåñïå÷èòåëüíûé ïëàòåæ íåñêîëüêî ðàçíûå âåùè...ñ þðèäè÷åñêîé òî÷êè çðåíèÿ.<br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Miklosh ïèñàë(à):</address> <span class="quote">Ïî ÃÊ ðàçîðâàòü äîãîâîð ñî ñòîðîíû àðåíäîäàòåëÿ ìîæíî ïîñëå íåâûïîëíåíèè îïëàòû áîëåå 2 ðàç</span></blockquote><span class="postbody">Ïî äîãîâîðó ïðåäóñìîòðåíû øòðàôíûå ñàíêöèè -0.1% îò íåóïëà÷åíûõ ñóìì çà êàæä.äåíü ïðîñðî÷êè<br /> " ñëó÷àå íàðóøåíèÿ Àðåíäàòîðîì ñðîêîâ óïëàòû Àðåíäíîé ïëàòû áîëåå ÷åì íà 15 äí. Àðåíäîäàòåëü âïðàâå òðåáîâàòü äîñðî÷íîãî âíåñåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû çà 2 ìåñÿöà âïåðåä.<br />  ñëó÷àå íàðóøåíèÿ Àðåíäàòîðîì ñðîêà óïëàòû Àðåíäíîé ïëàòû áîëåå 2 ðàç â òå÷.ãîäà Àðåíäîäàòåëü âïðàâå ïî ñâîåìó âûáîðó íå äîïóñòèòü Àðåíäàòîðà â Ïîìåùåíèå ,ëèáî ïðåêðàòèòü ïîäà÷ó ýëåêòðîýíåðãèè è(èëè)äð.êîìì.óñëóã äî èñïîëíåíèÿ Àðåíäàòîðîì ñâîèõ îáÿçàííîñòåé ïî óïëàòå Àðåíäíîé ïëàòû ,ñóììû íåóñòîåê ëèáî èíûõ ïëàòåæåé òè òä...<br />  ñëó÷àå îäíîñòîðîííåãî îòêàçà Àðåíäàòîðà îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà...........Àðåíäàòîð îáÿçàí îïëàòèòü Àðåíäîäàòåëþ Àðåíäíóþ ïëàòó çà âåñü ïåðèîä ïðîñðî÷êè .Êðîìå òîãî Àðåíäîäàòåëü âïðàâå òðåáîâàòü óïëàòû Àðåíäàòîðîì çà êàæä.äåíü ïðîñðî÷êè îïëàòó íåóñòîéêè â ðàçìåðå 1\50 ÷àñòè Áàçîâîé ñîñòàâëÿþùåé Àðåíäíîé ïëàòû è Ýêñïë.ñîñòàâëÿþùåé çà 1 ìåñÿö."<br /> <br /> Âîò êàê-òî ïðèìåðíî òàê.Ïîýòîì íàðóøàòü íå îñîáî õî÷åòñÿ. <img src="https://st.club-lexus.ru/smiles/icon_rolleyes.gif" alt="Rolling Eyes" border="0" /> http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820646#820646 Çîëîòàÿ Ðûáêà Âñ Ôåâ 08, 2009 23:42 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820646#820646 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820480#820480 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=758'>Miklosh</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Âñ Ôåâ 08, 2009 21:56<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote">Ñîáñòâåííî ,âîïðîñ ê þðèñòàì.</span></blockquote><span class="postbody">Íå ñîâñåì þðèñò, ñîâåò ñ äðóãîé ñòîðîíû áàððèêàä.Åñëè ïðèíÿòî ðåøåíèå áîëüøå íå ðàáîòàòü â ýòîì ÒÖ, ìîæíî ñìåëî ðàáîòàòü è íå ïëàòèòü ìåñÿö îïë÷åííûé çàëîãîâîé ñóììîé è åùå îäèí ìåñÿö.Ïî ÃÊ ðàçîðâàòü äîãîâîð ñî ñòîðîíû àðåíäîäàòåëÿ ìîæíî ïîñëå íåâûïîëíåíèè îïëàòû áîëåå 2 ðàç.Ñàì íàïàðûâàëñÿ íà ýòî íåîäíîêðàòíî, òåïåðü â äîãîâîðàõ ïðåäóñìîòðåë è ýòî.<br /> Ñïîêîéñòâèÿ è óäà÷è â äåëàõ. http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820480#820480 Miklosh Âñ Ôåâ 08, 2009 21:56 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820480#820480 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820178#820178 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=1146'>Ìèõàëü</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Âñ Ôåâ 08, 2009 13:32<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote">4.Îáåñïå÷èòåëüíûé ïëàòåæ<br /> 4.1.<span style="font-weight: bold"> îáåñïå÷åíèå èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ ïî çàêëþ÷åíèþ Êðàòêîñðî÷íîãî äîãîâîðà àðåíäû è Äîëãîñðî÷íîãî äîãîâîðà àðåíäû</span> Àðåíäàòîð â òå÷åíèè 10 äíåé ñ ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ íàñòîÿùåãî Ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà îáÿçóåòñÿ óïëàòèòü Àðåíäîäàòåëþ Îáåñïå÷èòåëüíûé ïëàòåæ ,êîòîðûé ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ñîãëàñîâàíûé Ñòîðîíàìè â ñîîòâ. ñ ï. ñò.329 ÃÊ ÐÔ íåïîèìåíîâàííûé â çàêîíå ñïîñîá îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ Àðåíäàòîðà,â ðàçìåðå Áàçîâîé ñîñòàâëÿþùåé Àðåíäíîé ïëàòû È Ýêñïëóòàöèîííîé ñîñòàâëÿþùåé Àðåíäíîé ïëàòû çà 2 ìåñ.àðåíäû.<br /> <br /> 4.2. ñëó÷àå íàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ Àðåíäàòîðîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ <span style="font-weight: bold">ïî íàñòîÿùåìó Ïðåäâàðèòåëüíîìó äîãîâîðó</span> ïî èñòå÷åíèè30 äí ïîñëå çàêëþ÷åíèÿ Êðàòêîñðî÷íîãî äîãîâîðà àðåíäû Àðåäàòîð âïðàâå òðåáîâàòü âîçâðàòà Àðåíäîäàòåëåì 50% Îáåñïå÷èòåëüíîãî ïëàòåæà,à ïîñëå èñòå÷åíèÿ ñðîêà äåéñòâèÿ Äîëãîñðî÷íîãî äîãîâîðà àðåíäû Àðåíäàòîð âïðàâå òðåáîâàòü âîçâðàòà îñòàëüíîé ÷àñòè Îáåñïå÷èòåëüíîãî ïëàòåæà.<br />  ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ Àðåíäàòîðîì ñâîé îáÿçàííîñòè ïî çàêëþ÷åíèþ Ê;ðàòêîñðî÷íîãî äîãâîðà àðåíäû è (èëè) Äîëãîñðî÷íîãî ñóììà Îáåñïå÷èòåëüíîãî ïëàòåæà ïåðåõîäèò â ñîáñòâåííîñòü Àðåíäîäàòåëÿ </span></blockquote><span class="postbody">1.Îáñóæäàåìûé îáåñïå÷èòåëüíûé ïëàòåæ - <span style="font-weight: bold">äàæå òåîðåòè÷åñêè íå çàëîã</span>, ò.å. "ñïîñîá îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ (â äàííîì ñëó÷àå Àðåíäàòîðà ïåðåä Àðåíäîäàòåëåì), ðàçìåð êîòîðîãî îïðåäåëåí ïðåäâàðèòåëüíûì äîãîâîðîì". Çàëîãîì îí ìîã áû ñ÷èòàòüñÿ òîëüêî â òîì ñëó÷àå, åñëè áû ýòè äåíåæíûå ñðåäñòâà õðàíèëèñü ó Àðåíäîäàòåëÿ â âèäå íàëè÷íûõ è ýòî áûëî îïðåäåëåíî ïèñüìåííûì ñîãëàøåíèåì ñòîðîí ñ óêàçàíèåì íîìåðîâ êóïþð. Ýòî âàæíî, ïîñêîëüêó <span style="font-weight: bold">Âûñøèé Àðáèòðàæíûé Ñóä</span> (ñåé÷àñ, óâû, ñ õîäó íå ïðèïîìíþ íîìåð ïîñòàíîâëåíèÿ) <span style="font-weight: bold">îïðåäåëèë, ÷òî äåíåæíûå ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà áàíêîâñêèõ ñ÷åòàõ, íå ìîãóò áûòü ïðåäìåòîì çàëîãà</span>. Ïîñêîëüêó îïëàòà îáåñïå÷èòåëüíîãî ïëàòåæà íàâåðíÿêà îñóùåñòâëÿëàñü ëèáî ÷åðåç êàññó Àðåíäîäàòåëÿ (ñ âûäà÷åé ñîîòâåòñòâóþùåãî äîêóìåíòà), ëèáî ÷åðåç áàíê, òî è â òîì è â äðóãîì ñëó÷àå îáåñïå÷èòåëüíûé ïëàòåæ - íå çàëîã. Îòñþäà âûâîä: ïîëîæåíèÿ ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà îá îáåñïå÷èòåëüíîì ïëàòåæå íå ÿâëÿåòñÿ ïîëîæåíèÿìè î çàëîãå, ïîñêîëüêó íå ñîîòâåòñòâóþò òðåáîâàíèÿì, ïðåäúÿâëÿåìûì ê çàëîãó Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì ÐÔ. Êðîìå òîãî, <span style="font-weight: bold">îáåñïå÷èòåëüíûé ïëàòåæ íå ÿâëÿåòñÿ óäåðæàíèåì</span> (â ïîíèìàíèè ñò.359 ÃÊ ÐÔ), ïîñêîëüêó ïðåäìåòîì óäåðæàíèÿ ÿâëÿåòñÿ âåùü, à áåçíàëè÷íûå äåíåæíûå ñðåäñòâà âåùüþ ÿâëÿòüñÿ íå ìîãóò. (Êñòàòè, òî, ÷òî îáåñïå÷èòåëüíûé ïëàòåæ ðàññìàòðèâàåòñÿ Àðåíäîäàòåëåì èìåííî êàê çàëîã èëè óäåðæàíèå, ïðÿìî ïîäòâåðæäàåò ïîñëåäíåå ïðåäëîæåíèå òâîåé öèòàòû: " ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ Àðåíäàòîðîì ñâîé îáÿçàííîñòè ïî çàêëþ÷åíèþ Êðàòêîñðî÷íîãî äîãâîðà àðåíäû è (èëè) Äîëãîñðî÷íîãî <span style="font-style: italic">ñóììà Îáåñïå÷èòåëüíîãî ïëàòåæà ïåðåõîäèò â ñîáñòâåííîñòü Àðåíäîäàòåëÿ</span>".)<br /> <br /> 2. <span style="font-weight: bold">Ê îáåñïå÷èòåëüíîìó ïëàòåæó íåïðèìåíèìû è ïîëîæåíèÿ ÃÊ ÐÔ î íåóñòîéêå</span>, ïîñêîëüêó íåóñòîéêà âûïëà÷èâàåòñÿ, ñîãëàñíî ñò.330 ÃÊ ÐÔ, <span style="font-weight: bold">òîëüêî â ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ èëè íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà</span>, â ÷àñòíîñòè â ñëó÷àå ïðîñðî÷êè èñïîëíåíèÿ. <span style="font-weight: bold">Ò.å. íåóñòîéêà ïî îïðåäåëåíèþ íå ìîæåò âûïëà÷èâàòüñÿ âïåðåä, çàðàíåå.</span><br /> <br /> 3. <span style="font-weight: bold">Îáåñïå÷èòåëüíûé ïëàòåæ íå ÿâëÿåòñÿ è çàäàòêîì</span>, ïîñêîëüêó îí íå óäîâëåòâîðÿåò òðåáîâàíèÿì ñò.380 ÃÊ ÐÔ: çàäàòêîì ïðèçíàåòñÿ äåíåæíàÿ ñóììà, âûäàâàåìàÿ îäíîé èç äîãîâàðèâàþùèõñÿ ñòîðîí <span style="font-weight: bold">â ñ÷åò ïðè÷èòàþùèõñÿ ñ íåå ïî äîãîâîðó ïëàòåæåé äðóãîé ñòîðîíå</span>, â äîêàçàòåëüñòâî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà è <span style="font-weight: bold">â îáåñïå÷åíèå åãî èñïîëíåíèÿ</span>. Ïðåäâàðèòåëüíûé äîãîâîð, ñîãëàñíî ñò.429 ÃÊ ÐÔ, ÿâëÿåòñÿ ñäåëêîé, ïî êîòîðîé ñòîðîíû îáÿçóþòñÿ çàêëþ÷èòü â áóäóùåì äîãîâîð î ïåðåäà÷å èìóùåñòâà, âûïîëíåíèè ðàáîò èëè îêàçàíèè óñëóã (îñíîâíîé äîãîâîð) íà óñëîâèÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïðåäâàðèòåëüíûì äîãîâîðîì. Ñàì ïî ñåáå ïðåäâàðèòåëüíûé äîãîâîð íå ñîäåðæèò ïîëîæåíèé îá îïëàòå Àðåíäàòîðîì àðåíäíîé ïëàòû, îí ëèøü çàêðåïëÿåò ñîãëàøåíèå ñòîðîí î ïîñëåäóþùåì çàêëþ÷åíèè äîãîâîðîâ îá àðåíäå - êðàòêîñðî÷íîãî è äîëãîñðî÷íîãî. Òàêèì îáðàçîì, <span style="font-weight: bold">ïîñêîëüêó îïëàòà àðåíäû òîëüêî ïî ïðåäâàðèòåëüíîìó äîãîâîðó (áåç çàêëþ÷åíèÿ êðàòêîñðî÷íîãî) íåâîçìîæíà, òî íåâîçìîæíà è âûïëàòà çàäàòêà.</span><br /> <br /> <span style="font-weight: bold">ÂÛÂÎÄÛ:</span><br /> à) <span style="font-weight: bold">äëÿ ïðåêðàùåíèÿ êðàòêîñðî÷íîãî äîãîâîðà àðåíäû </span>íåîáõîäèìî ïèñüìåííî óâåäîìèòü îá ýòîì Àðåíäîäàòåëÿ è â ñëó÷àå ïîëó÷åíèÿ â ïèñüìåííîì âèäå îòðèöàòåëüíîãî îòâåòà (îòêàçà), ëèáî îòñóòñòâèÿ ïèñüìåííîãî îòâåòà â òå÷åíèå 30 äíåé ïîäàâàòü èñê â ñóä î ðàñòîðæåíèè êðàòêîñðî÷íîãî äîãîâîðà àðåíäû íà îñíîâàíèè ÷àñòè 2 ïóíêòà 2 ñòàòüè 451 ÃÊ ÐÔ (â ñâÿçè ñ ñóùåñòâåííî èçìåíèâøèìèñÿ îáñòîÿòåëüñòâàìè, âûçâàííûìè ïðè÷èíàìè, êîòîðûå çàèíòåðåñîâàííàÿ ñòîðîíà íå ìîãëà ïðåîäîëåòü ïîñëå èõ âîçíèêíîâåíèÿ ïðè òîé ñòåïåíè çàáîòëèâîñòè è îñìîòðèòåëüíîñòè, êàêàÿ îò íåå òðåáîâàëàñü ïî õàðàêòåðó äîãîâîðà è óñëîâèÿì îáîðîòà);<br /> <br /> á) <span style="font-weight: bold">âîçâðàò îáåñïå÷èòåëüíîãî ïëàòåæà ïî ïðåäâàðèòåëüíîìó äîãîâîðó </span>âîçìîæåí ÷åðåç ñóä, ïîñêîëüêó, êàê óæå óêàçûâàëîñü âûøå, ïîëîæåíèÿ ïðåäâàðèòåëüíîãî äîãîâîðà îá îáåñïå÷èòåëüíîì ïëàòåæå íå óäîâëåòâîðÿþò òðåáîâàíèÿì ÃÊ ÐÔ è äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà íè ê çàëîãó, íè ê óäåðæàíèþ, íè ê íåóñòîéêå, íè ê çàäàòêó, íè ê äðóãèì ñïîñîáàì îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ è ñëåäîâàòåëüíî, ÿâëÿþòñÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè.<br /> <br /> â) Ïóíêò 5 ñò.429 ÃÊ ÐÔ óñòàíàâëèâàåò, ÷òî â ñëó÷àå óêëîíåíèÿ îäíîé èç ñòîðîí îò çàêëþ÷åíèÿ îñíîâíîãî äîãîâîðà (ëèáî, êàê â äàííîì êîíêðåòíîì ñëó÷àå, äâóõ äîãîâîðîâ - êðàòêîñðî÷íîãî è çàòåì äîëãîñðî÷íîãî), ïðèìåíÿþòñÿ ïîëîæåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 4 ñòàòüè 445 ÃÊ ÐÔ. Óêàçàííàÿ ñòàòüÿ èìïåðàòèâíî (ò.å. áåç âîçìîæíîñòè òîëêîâàíèÿ èëè íåèñïîëíåíèÿ) óñòàíàâëèâàåò îòâåòñòâåííîñòü óêëîíÿþùåéñÿ ñòîðîíû îò çàêëþ÷åíèÿ îñíîâíîãî äîãîâîðà.  ðàññìàòðèâàåìîì ñëó÷àå óêëîíåíèå íàëèöî: Àðåíäàòîð ôàêòè÷åñêè îòêàçûâàåòñÿ îò çàêëþ÷åíèÿ Äîëãîñðî÷íîãî äîãîâîðà. Òàêèì îáðàçîì, <span style="font-weight: bold">íå ñëåäóåò èñêëþ÷àòü âîçìîæíîñòè ïîäà÷è Àðåíäîäàòåëåì èñêà ê Àðåíäàòîðó î âûïëàòå íåóñòîéêè</span>, ðàçìåð êîòîðîé áóäåò óñòàíîâëåí ñóäîì. http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820178#820178 Ìèõàëü Âñ Ôåâ 08, 2009 13:32 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=820178#820178 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=819851#819851 <br /> Àâòîð: <a href='http://club-lexus.ru/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=2601'>Oz</a><br /><br /> Äîáàâëåíî: Âñ Ôåâ 08, 2009 00:41<br /><br /> <br /><br /> </span><blockquote class="quote"> <address>sekator ïèñàë(à):</address> <span class="quote">ÿ òî âíèìàòåëüíî ÷èòàë<br /> </span><blockquote class="quote"> <address>Çîëîòàÿ Ðûáêà ïèñàë(à):</address> <span class="quote">Äà, åùå ó Àðåíäîäàòåëÿ íàõîäèòñÿ "ãàðàíòèéíûé ïëàòåæ" â ðàçìåðå àðåíäîé ïëàòû çà 1 ìåñ.,êîòîðûé îíè îáÿçóþòñÿ âåðíóòü ïî èñòå÷åíèè ñðîêà Äîãîâîðà Äîëãîñðî÷íîé àðåíäû</span></blockquote><span class="postbody">ýòî ãàðàíòèéíûé âçíîñ à íå îïëàòà, íåò îïëàòû-óäåðæàíèå âçíîñà è îãðàíè÷åíèå äîñòóïà</span></blockquote><span class="postbody">Ãàðàíòèéíûé âçíîñ, ýòî çàëîã, è îáåñïå÷èâàåò îïëàòó ïî äîãîâîðó. Íà ñëó÷àé åñëè òû çàõî÷åøü ðàñòîðãíóòü äîãîâîð ñ çàâòðàøíåãî äíÿ. Åñëè æå, ñîîáùèòü îá ýòîì çà ìåñÿö, è ïðîñèòü çà÷åñòü ãàðàíòèéíûé ïëàò¸æ â ñ÷åò îïëàòû ýòîãî ïîñëåäíåãî ìåñÿöà, òî âñ¸ â ðàìêàõ çàêîíà. Íà ïðàêòèêå âñåãäà èìåííî òàê è äåëàåòñÿ. http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=819851#819851 Oz Âñ Ôåâ 08, 2009 00:41 http://club-lexus.ru/forum/viewtopic.php?p=819851#819851