home skip_previous fast_rewind fast_forward skip_next
28-12-2016 
28-12-2016 
Имею помещение в собственности, в нем работаю и сдаю его сам себе в аренду, безвозмездно.
Договора с водой,отопление, свет, жкх и все такое на меня как на физ лицо. Раньше платил за все из своего кармана, но теперь другие времена и хочу чтоб все оплачивало ООО чтоб шло в расходы.
Все Договора переделывать проблематично и не охото, очень долго надо бегать, прыгать и скакать . Например в электро снабжающей компании сказали что просто нашите нам письмо, что теперь за меня будет платить ООО и все. Бухгалтер говорит что не сможет пропустить это в расходы. Юрист говорит что нужно переделывать договора. Может и правильно но каждые три года совсем не камильфо.
А вот например с ЖКХ как быть? Помещение то мое , при чем тут ООО. Думаю они откажут в переделе договора с моего имени на ООО.
Кто сталкивался с подобной ситуацией, может подскажите как будет правильно сделать?

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
В договоре безвозмездного пользования прописываешь, что коммуналка ложится на ООО и каждый месяц выставляешь ему от себя счет на "возмещение стоимости коммунальных услуг согласно договора №..." и-списочком с приложением первоначальных накладных или счетов-фактур на услуги. Но тебе придется НДС-ые коммунальные счета ручками переделывать на без-НДСные на эту же сумму. Соответственно, если плательщик все же, то в зачет НДС не пойдет, в расходы тока.
  •  
  • +1
28-12-2016 
28-12-2016 
Бухгалтер говорит вот примерно так.
Надо сдавать в аренду за 1000 руб , комунальтные расходы ооо будет оплачивать за физ лицо. т.е. делается договор аренды в котором арендная плата состоит из постоянной части 1000 руб и переменной ( компенсация комм услуг) строго по счетам. Я вот только не пойму зачем эта тыща, что без нее нельзя? Это же мой доход будет, с него налог платить. Он не большой но зачем лищнии движения?

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Как только появится ндс , сразу появятся вопросы к афилированности собственника и ооо . Если ты в ооо учредитель или директор

_________________

У вечно недовольных, все вечно виноваты.

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
В России бизнеса нет!
  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
kastett писал(а):
каждый месяц выставляешь ему от себя счет
как это от себя? что то не пойму, как это будет выглядеть?

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Vicvic470 писал(а):
Как только появится ндс , сразу появятся вопросы к афилированности собственника и ооо . Если ты в ооо учредитель или директор
А можно по проще. Я университетов не заканчивал. Я в ООО и директор и учредитель и грущик

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Vicvic470 писал(а):
Как только появится ндс , сразу появятся вопросы к афилированности собственника и ооо . Если ты в ооо учредитель или директор
Так НДС не появляется, а пропадает.
  •  
28-12-2016 
avatar
Net Net Клубная карта
28-12-2016 
Ё.... ( это я не автору ) вот же гребаная поддержка малого бизнеса в стране!!! Вроде все просто - есть собственность, есть бизнес, работай радуйся. Поднимай детей, помогай родителям, занимайся пусть скромной но благотворительностью (у кого как душа позволяет) давай работу и доход другим и не проси ничего у государства. Но нет, малый предприниматель вместо того, что бы просто работать , он же не олигарх и не монополист- он просто малый торговец ( производитель, ремесленник , и т.д) Он, блин , ребусы решает которые ему Родина подкидывает.
Как работать так -чтоб:
1 Заплатить налоги и взносы и не разориться
2 Выплатить зп сотрудникам
3.Всем вокруг проверялкам угодить
И после всего этого еще и не сесть. т.к. у Родины всегда найдутся к МП претензии ведь правила и законы и кодексы меняются тысячами поправок в год.
  •  
  • +1
28-12-2016 
Валердос писал(а):
Vicvic470 писал(а):
Как только появится ндс , сразу появятся вопросы к афилированности собственника и ооо . Если ты в ооо учредитель или директор
А можно по проще. Я университетов не заканчивал. Я в ООО и директор и учредитель и грущик
Всё значительно проще. В договоре аренды указываешь, что плата за пользование помещением выплачивается путем оплаты коммунальных услуг. Либо договор безвозмездного пользования помещением с обязанностью арендатора оплачивать коммунальные платежи.
ООО платит во все снабжающие организации (которым вообще пофик на ваши междусобойные взаимоотношения) самостоятельно, просто со ссылкой на номер договора, заключенного между снабженцами и физиком.

_________________

Объяснять оппонентам свою точку зрения нужно спокойно и методично, вводя поправки на скорость ветра и износ ствола...

  •  
  • +1
28-12-2016 
28-12-2016 
Валердос писал(а):
kastett писал(а):
каждый месяц выставляешь ему от себя счет
как это от себя? что то не пойму, как это будет выглядеть?
Как будет правильно сделать?
Акт и счет на его основании.
  •  
  • +2
28-12-2016 
28-12-2016 
kastett писал(а):
Соответственно, если плательщик все же, то в зачет НДС не пойдет, в расходы тока.
у меня без НДС контора

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Net писал(а):
ребусы решает которые ему Родина подкидывает.
Amd Thumbs up и не говори, жесть, при этом ни где ни кто ничего не знает. Как будто я один с такой ситуацией.
Пришел в "концессию теплоснабжения", переделали договор с меня на ооо за 3 дня без всяких проблем.
Пришел в "концессию водоснабжения" сделать тоже самое , хожу уже месяц, бумаг стопка 3 сантиметра и еще не все закончил.
Вот я и думаю как быть? наверно надо переделать договор на тепло снова на меня и оставить все как было, только поступать дальше так как посоветовал Константин.

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Теперь ясно, почему в Волгограде все плохо и виноват Путин Amd Green
  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
kastett писал(а):
Валердос писал(а):
kastett писал(а):
каждый месяц выставляешь ему от себя счет
как это от себя? что то не пойму, как это будет выглядеть?
Как будет правильно сделать?
Акт и счет на его основании.
Супер. Неужели у нас так можно легко жить? А с управляющей компанией такое прокатит?

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Полярная звезда писал(а):
Валердос писал(а):
Vicvic470 писал(а):
Как только появится ндс , сразу появятся вопросы к афилированности собственника и ооо . Если ты в ооо учредитель или директор
А можно по проще. Я университетов не заканчивал. Я в ООО и директор и учредитель и грущик
Всё значительно проще. В договоре аренды указываешь, что плата за пользование помещением выплачивается путем оплаты коммунальных услуг. Либо договор безвозмездного пользования помещением с обязанностью арендатора оплачивать коммунальные платежи.
ООО платит во все снабжающие организации (которым вообще пофик на ваши междусобойные взаимоотношения) самостоятельно, просто со ссылкой на номер договора, заключенного между снабженцами и физиком.
теперь ясно, спасибо но это теперь будет как бы моим личным доходом?

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
я если тупые вопросы задаю, вы внимания не обращайте, мне этим в жизни раньше заниматься не приходилось

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Валердос писал(а):
А с управляющей компанией такое прокатит?
Так им же ты платишь от себя так же как и раньше, ничего не меняется. Лишь бы твой бухгалтер все это на ООО провела нормально. Мне "Магнит" таким образом возмещает коммуналку, думаю, раз они так делают, то все чики-пуки там по бухгалтерии. А по электричеству они, например, договор на себя переоформили и платят напрямую. Ты тоже можешь с теплосетью оставить как есть раз уж переоформил, часть-так, часть-так.
  •  
  • +1
28-12-2016 
avatar
Net Net Клубная карта
28-12-2016 
Злющий писал(а):
Теперь ясно, почему в Волгограде все плохо и виноват Путин Amd Green
Да везде такая же фигня...посмотри в сети форумы бухгалтеров! Люди воют...и не по тому что не грамотные , а по тому что не успевают наши законы и поправки изучать...
  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Еще бухгалтер говорит что нельзя чтоб была безвоздмезнвя аренда, надо хотя бы 1000 руб. По мне так маразм, я не понимаю. Помойму горадо смешнее сдавать за 1000 чем безвоздмезно

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
28-12-2016 
Валердос писал(а):
Еще бухгалтер говорит что нельзя чтоб была безвоздмезнвя аренда, надо хотя бы 1000 руб. По мне так маразм, я не понимаю. По мойму горадо смешнее сдавать за 1000 чем безвоздмезно
Чем она это аргументирует?

_________________

Объяснять оппонентам свою точку зрения нужно спокойно и методично, вводя поправки на скорость ветра и износ ствола...

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Полярная звезда писал(а):
Чем она это аргументирует?
Как будет правильно сделать?

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
  • +1
28-12-2016 
avatar
Net Net Клубная карта
28-12-2016 
Полярная звезда писал(а):
Валердос писал(а):
Еще бухгалтер говорит что нельзя чтоб была безвоздмезнвя аренда, надо хотя бы 1000 руб. По мне так маразм, я не понимаю. По мойму горадо смешнее сдавать за 1000 чем безвоздмезно
Чем она это аргументирует?
Родина не любит когда, что то безвозмездно или "беспроцентно" ( например займ у собственного ООО ) ...т.к. с "безвозмездно" налог не взыскать...а значит надо копнуть поглубже...
  •  
  • +1
28-12-2016 
28-12-2016 
Валердос писал(а):
я если тупые вопросы задаю, вы внимания не обращайте,
Да мы привыкли, ни сы Wink

_________________

VIN ДАЙ!!!


Ну и картинка такая с денежкой.

  •  
  • +3
28-12-2016 
По сабжу-вот так! Amd wallbash

_________________

  •  
  • 0
28-12-2016 
28-12-2016 
Легированный писал(а):
По сабжу-вот так! Amd wallbash
А есть чтоб с разбега? Laughing
  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
вот так поворот Amd Surprised Amd Surprised Amd Surprised
  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Нельзя сдавать в аренду помещение по стоимости ниже рынка более чем на 20%... Налоговая посчитает это сокрытием Дохода (занижением затрат)..

Однако Учредитель ООО с долей более 50% имеет право предоставлять помещение в безвозмезное право пользование с компенсацией затрат на коммунальные услуги..

_________________

монах HUMMER с Вами Братья и Сестры LEXUS !!!

  •  
  • +1
28-12-2016 
28-12-2016 
Валердос писал(а):
Еще бухгалтер говорит что нельзя чтоб была безвоздмезнвя аренда, надо хотя бы 1000 руб. По мне так маразм, я не понимаю. По мойму горадо смешнее сдавать за 1000 чем безвоздмезно
Аренда априори не может быть безвозмездной. Можно только дать в безвозмездное пользование.
  •  
28-12-2016 
NEO2 писал(а):
Нельзя сдавать в аренду помещение по стоимости ниже рынка более чем на 20%... Налоговая посчитает это сокрытием Дохода (занижением затрат)..
У вас налоговая или непуганная или упоротая. Можно все,что не запрещено законом!!!

_________________

  •  
28-12-2016 
28-12-2016 
Ну покажи наценку процента два... Выездная проверка: мы идем к Вам!)
  •  
  • +2
28-12-2016 
28-12-2016 
Валердос писал(а):
Еще бухгалтер говорит что нельзя чтоб была безвоздмезнвя аренда, надо хотя бы 1000 руб. По мне так маразм, я не понимаю. По мойму горадо смешнее сдавать за 1000 чем безвоздмезно
1.Нет такого понятия "безвозмездная аренда" , есть безвозмездное пользование, при котором у пользователя(если он ведет коммерческую деятельность) возникает материальная выгода, т.е. доход Arrow налог. Выгода рассчитывается как-то через ставку рефинансирования....
2.С прошлого или позапрошлого года, запрещено принимать плату за аренду помещений , любым способом, кроме как перечисления на счет!!

_________________

У вечно недовольных, все вечно виноваты.

  •  
29-12-2016 
29-12-2016 
Валердос писал(а):
но как можно сдавать в аренду самому себе
Действительно. А смысл? Просто пользоваться нельзя?
  •  
29-12-2016 
29-12-2016 
Kostya_p писал(а):
Валердос писал(а):
В большинстве конечно в ЛК приличные и порядочные люди но есть кучка имбецилов , которые все превращают в кучу говна FacePalm
Amd Green тут с тобой не поспоришь Amd Green
Amd rofl

_________________

Цените свои недостатки.Они делают вас особенными!

  •  
  • -1
29-12-2016 
avatar
Net Net Клубная карта
29-12-2016 
Валердос писал(а):
я не знаю, но как можно сдавать в аренду самому себе да ещё за деньги я,не понимаю. Только у нас так или на Украине тоже?
Самому себе невозможно, то что ты в ООО Уч. и Гд. делает тебя уже Юрлицом ...т.е. ты уже не самому себе сдаёшь а Юр Лицу. И у налоговиков возникает желание уточнить кто тут зарабатывает. Это не преступление , никто тебя за "пустой" договор аренды не посадит, но это повод начать проверки как ОООшки так физика на предмет возможного получения и сокрытия доходов и как следствие доначисление налогов...еще раз говорю , это не запрещается и не наказывается, а просто даёт основания начать внеочередную ПРОВЕРКУ по всей деятельности как тебя так и твоих КОНТРАГЕНТОВ ( запрашивают выписку по счету у банка , а у тебя книгу продаж ) и уже по результатам проверки делают выводы можно что-то доначислить или нет
  •  
  • +1
29-12-2016 
avatar
Net Net Клубная карта
29-12-2016 
Я немного следил за твоими вопросами по теме, думаю зря ты при своих оборотах и штате и "любви"к бухучету открыл ООО, надо было продолжать на ИП работать, его хоть закрыть можно при желании и необходимости. ООО юридически чисто и бесплатно закрыть практически не возможно. То что у тебя есть бухгалтер и ты думаешь она тебе все будет красиво делать - маловероятно, а точнее невозможно . Через 3 года ( а может и раньше )как правило начнут приходить запросы и проверки и если предприятие будет реально работающие с оборотами - придется потеть и нервничать. Бухгалтер скорее всего у тебя не на должности ГБ и в инспекцию ходить не будет.
  •  
  • +1
29-12-2016 
29-12-2016 
Net писал(а):
ООО юридически чисто и бесплатно закрыть практически не возможно.
Три года тупо не отчитываешься, и в принципе тебя закрывают автоматом. Заодно и проверить более трех лет тоже не могут.
  •  
  • +1
29-12-2016 
29-12-2016 
Net писал(а):
думаю зря ты при своих оборотах и штате и "любви"к бухучету открыл ООО
у ИП получается больше расходов и чем в ООО и он отвечает своим имуществом за все, поэтому принял такое решение.

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
29-12-2016 
29-12-2016 
kastett писал(а):
Net писал(а):
ООО юридически чисто и бесплатно закрыть практически не возможно.
Три года тупо не отчитываешься, и в принципе тебя закрывают автоматом. Заодно и проверить более трех лет тоже не могут.
законы просто идиотские, согласись. Все сделано чтоб можно было травить людей не качественной пищей и лекарствами

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
29-12-2016 
29-12-2016 
Да не, наоборот, сейчас хоть попроще работать стало в плане проверок итд. Три года-это необходимый срок хранения документов для предприятия. Срок вышел, нет доков-нечего и проверять. Хоть есть уверенность, что за тобой не "придут".
А по поводу "травить", нет мотивации у органов правду найти-палочная система. Еще по алкоголю помню, штрафы сумасшедшие, но на розничного продавца. А я-ни сном ни духом, какую мне там водку поставщик привез, легальную или выпущенную ночью под левые марки. Но я же все концы дам, и по цепочке найти, кто косячит-при желании легко. Но это никому не надо у нас.
Сейчас вон решили допналогом боярышник обложить-резко на всех изготовителей вышли. Раньше что ли народ не умирал? Государству просто пох на это.
Маслом поддельным, запчастями инет-магазы запружены, решить проблему-как два пальца...Непонятно, почему эта ситуация устраивает государство?
  •  
29-12-2016 
29-12-2016 
kastett писал(а):
Да не, наоборот, сейчас хоть попроще работать стало в плане проверок итд. Три года-это необходимый срок хранения документов для предприятия. Срок вышел, нет доков-нечего и проверять. Хоть есть уверенность, что за тобой не "придут".
А по поводу "травить", нет мотивации у органов правду найти-палочная система. Еще по алкоголю помню, штрафы сумасшедшие, но на розничного продавца. А я-ни сном ни духом, какую мне там водку поставщик привез, легальную или выпущенную ночью под левые марки. Но я же все концы дам, и по цепочке найти, кто косячит-при желании легко. Но это никому не надо у нас.
Сейчас вон решили допналогом боярышник обложить-резко на всех изготовителей вышли. Раньше что ли народ не умирал? Государству просто пох на это.
я знаю что например в США престижно когда твоей фирме много лет, чем старше, тем почетнее, у нас же старше трех это значит ты лох. Есть конечно исключения, я вот например не закрывался с 2006 года. Надоело, достали, легче закрыться и открыть новую, на имя на срать уже .
До трех лет можно воровать, косячить, не платить налоги. Это же не правильно.
Три года это ещё до хрена. Работал с фирмами, которые переделывались каждые пол года. С московскими кстати

_________________

Самое высокоточное оружие России — это телевизор. Поражает мозг, даже когда его нет.

  •  
Реклама для незарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться в Клубе
Новая тема  
Все форумы  »  Жизнь в стиле Lexus  » Беседка  » Законодательство и право Правила форумов